2019年05月广西工业用地市场交易分析报告

一、2019年05月广西工业用地成交总况分析：

2019年05月，广西成交用地总面积5,549,241平方米（约合8324亩），工业用地面积为2,475,750平方米（约合3714亩），占总面积的45% ，环比下降20.59% ；成交金额共计1,053,410万元，其中工业用地金额64,711万元，占比6.14% ，环比下降10.31% ；成交土地155宗，其中工业用地47宗，占总宗数的30.32% ，环比增长14.63% 。

广西工业用地成交总况

二、2019年05月广西工业用地成交面积分析：

2019年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，10个地区均有工业用地交易，且崇左市土地成交面积最大，占比21%。

三、2019年05月广西工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，南宁市、崇左市成交宗数最多。同时，南宁市、防城港、钦州市、贵港市、玉林市、贺州市、崇左市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；南宁市、防城港、钦州市、贵港市、玉林市、贺州市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，柳州市、桂林市、梧州市、北海市、来宾市、崇左市热度有所降低。

四、2019年05月广西工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，南宁市成交金额最高，高达15,964万元； 防城港尾随其后，为15,465万元。 全市成交总金额较上月下降10.31%，呈现波动状态。

2019年05月广西各地区土地成交均价分布

从成交均价上看，防城港成交均价最高，达到73万元/亩，贵港市成交均价最低，为9万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年05月广西工业用地成交详情分析：

广西工业用地成交详情

由表可知，2019年05月，广西成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西桂海农产品冷链物流有限公司竞得，为15,079万元；而广西桂海农产品冷链物流有限公司竞得的地块成交均价最高，达92万元/亩；广西泽威新材料科技有限公司竞得5月面积最大的地块为406.92亩，位于博白县龙潭产业园内。

六、广西投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，广西工业用地成交面积位列全国第15位，排名上升，与云南、新疆在同一梯队，成交面积占全国2.61%。

全国土地成交均价总况

广西工业用地成交均价位列全国第20，排名上升，与河南、陕西在同一梯队，地价水平相对较低。

来源：招商网络

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