项目类型

股权投资

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投资方式

合作

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所属行业

文旅

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项目地点

广西-桂林-临桂区-中庸乡

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项目有效期

两年

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项目总金额

100,000万元

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项目标注

重点

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项目内容描述

中国－东盟（桂林）农业旅游休闲观光风情园 项目简介 一、项目名称：中国—东盟（桂林）农业旅游休闲观光风情园 二、项目简称：中国－（桂林）东盟风情园 三、项目地址：桂林市临桂区中庸镇高田村委和五通镇仁和村委 四、占地面积：总占地面积3000亩。 五、项目建设：第一期1595.16亩。 六、东盟植物花卉园区：1228.62亩。 七、土地性质：东盟植物花卉园区1228.62亩（租赁期：50年），配套建设项目用地366.54亩（征购用地）。 八、建设内容： 集东盟各国特色植物花卉种植、休闲观光、旅游度假、养生康健、东南亚水果、盆景园艺、草药科研、东盟各国文化演艺交流、佛文化交流、东盟民间药浴温泉养生、东盟青少年动漫科技交流馆、东南亚商品风情购物步行街等功能区域的具有东盟特色的旅游综合体。 1、建设规模（第一期） （1）总建筑占地面积：38284㎡ （2）总建筑面积：118591.57㎡ （3）种植园区面积：1228.62亩 2、项目投资金额：总投资约￥100,000万元（人民币拾亿元整）。 九、项目功能区域简介： 1、东盟植物花卉园区；（占地面积1228.62亩）内分为： （1）中国、越南、柬埔寨、老挝、缅甸、泰国、新加坡、马来西亚、菲律宾、印度尼西亚、文莱，东盟10+1各个国家浓缩版特色植物花卉园艺展示观赏园区。每个国家的分园区占地面积：75亩，（含面积约５亩的太阳光伏温室室内景观大棚）。 （2）东南亚水果园：种植东南亚各类特色水果供游客观赏与互动。 （3）东南亚百草园：种植东盟各国民间草医常用各类草药。 （4）东南亚盆景园：制作、展示具有东盟１０十１各国园艺风格的盆景艺术作品。 （5）建设仿湄公河的——次湄公河（园内景观河），河长８９０米，河宽５－８米沿岸建设具有东南亚风格的景观桥、亲水码头及亭台休闲连廊、沿岸河堤为生态河堤并连接次湄公河两岸各国的植物花卉园。游客在此园区内可漫步河堤、可脚蹬单车、可乘电瓶车、可泛舟次湄公河欣赏沿岸的异国园林（艺）风景，悠闲自得。 2、东盟文化交流演艺中心：（占地面积6879㎡，建筑面积20637.21㎡）浓缩东盟各国建筑风格和民族特色的东盟文化交流演艺中心，是东盟10﹢1国家的文艺团体进行民族文化交流演艺的展示表演中心，采取每个东盟国家文艺团体每年演出一个月的轮换形式进行文艺表演和各类文化的交流与展示使之成为东盟各国在中国的定期文化月。 3、东盟综合服务区：（占地面积8706㎡、建筑面积27051㎡） 由东盟小型商务会展中心和以东南亚各国建筑风格和装修的80间标准房的东盟商务酒店、东南亚各国美食区和东南亚民间药浴温泉养生区及休闲娱乐会所等组成。东盟综合服务区既能满足和吸引国内国际游客旅游、休闲、养生的各种需求，同时将成为桂林市作为中国—东盟博览会旅游展、世界旅游组织和亚太旅游协会旅游趋势与展望国际论坛永久主办地的辅助和延伸服务最佳首选地。在这里，东盟各国宾客能看到熟悉的环境、能闻到家乡的气息、品尝到家乡的佳肴，犹如回到自己的国家，倍感亲切。其他国内外游客在此就能领略到东盟异域的风情与韵味。 4、东盟风情商业步行街：（占地面积5120㎡、建筑面积12800㎡）长1000米、沿山边而建、涵括东南亚各国建筑风格及特征的二层联排小楼商铺构成了东盟风情商业步行街，此街均由东盟各国商人自主经营本国原产的特色商品、美食、工艺品、餐吧、咖啡吧及休闲会所，让到此的游人能体验和享受到个性化的东盟各国的服务理念和模式。商业街的服务人员均由来自东盟各国在广西各大高校的留学生组成，形成休闲、购物、娱乐为一体的独特异域风情街和原汁原味的中国第一“鬼佬”商业街，可谓“东盟风情显一街，一街风情显东盟”。东盟风情街也是未来东盟国家留学生在广西的综合实习基地。 5、东盟休闲养生综合体验区：（占地46120.79㎡，建筑97381.51㎡）由沿山坡而建、错落有致、精装修、智能化的养生康复保健会所和高端国际休闲养生区97栋具有东南亚建筑风格的联排和组团式建筑群体组成，按照国际五星级酒店标准建设与装修，每套面积在１５０平方米至300平方米间，配置高端家具和家电，主要服务国内外高端客户。体验区与著名中医药大学、民族医药保健研究院、东盟各国以及国外高端养生机构合作，提供专业医护定期检查和养生养护建议以及对应的理疗、保健方案，采取一对一专业化休闲康健养护养生，智慧管理云时代模式和互联网+的新型、国际化“立体养生”理念，打造国际高端休闲养生养护健康基地，享受高生活品质和高端服务，服务国内外高端需求的休闲养生群体。园区配套有健身房、小剧院、图书馆、理疗保健中心、温泉理疗中心、药膳中心等各种配套设备和设施等。 6、东盟民间医药研发交流中心：（占地975㎡，建筑面积3900㎡）研发中心内建设有药用植物研发中心，专门开辟博大精深的中国传统中草医研发，特别是在广西的少数民族医药，包括壮、苗和瑶医等，同时与东盟各国民族医药机构进行交流、学习、引进和研发，以及研究成果展示观赏区(馆)。 7、东盟植物科普与动漫学习体验馆：与植物研究机构及动漫科技企业合作，建设植物科普馆与动漫学习体验馆，旨在向广大儿童、青少年普及和推广植物科普知识，了解中国以及东南亚各国特色植物的综合知识。馆藏东盟国家几百种植物标本为游客和青少年还原“生态丛林”环境和原生植物标本，使用交互式多媒体，运用触摸感应系统，整合图片、文字、声音、视频、三维动画等媒体素材，参与性和互动性相结合，让游客零距离体验，深刻地了解植物历史和资源的价值，提高对植物保护的重视。充分利用园区内的风光和特色景观、景点，在专业技术人员的指导下进行简单的广告拍摄、简单的动漫片制作等特色综合体验活动，增加青少年们的多元知识性、趣味性及休闲、娱乐、手动、体验。 8、东盟佛文化交流中心：佛教是一种以信仰为根本、以教育为中心、以文化为纽带、教人向善的宗教，其秉承“诸恶莫作，众善奉行”的宗旨，以“慈悲、智慧、圆融、平等”作为始终不变的主题，影响着一代又一代的人们。在与现代社会相适应的条件下，佛教文化在引导人心向善、提高道德水准、促进公民道德建设方面发挥着积极作用；对增强国家文化软实力、建设中华文化强国、全面建成更高水准的小康社会起到积极、重要的意义。弘扬正能量的佛教文化及便于来自东南亚及世界各地佛教信徒和游客进行佛教文化的交流。 十、建设理念：绿色、生态、低碳、环保、东盟特色 东盟风情园（中国．桂林）的建设将秉承绿色、生态、环保、低碳的原则园区内的11万平方米的建筑体将按照国家提倡的绿色环保建筑的要求、均全部采用轻钢装配式建筑工艺和钢结构建筑工艺来建设。未来园区的管理模式为云数据化管理型的智慧景区。 十一、愿景： 东盟风情园（中国·桂林）将成为桂林除山水风光之外具有东盟特色和云数据管理的大型综合智慧景区。

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项目性质

旅游综合体（文旅项目）

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年销售收入

60,000万元

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投资回收期

两年

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预计就业人数

200

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项目环保简述

项目各项前期环评手续及其它开工手续均全办理完毕。

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投资者条件

项目投资、合作、抵押贷款等方式均可。

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建设项目优势

项目建设在国际旅游胜地－世界的桂林，桂林年平均接待中外游客在８０００万以上，２０１８年达到１亿／人次的接待量。本项目是市级重大推进项目之一同时也是自治区重大旅游项目之一。项目建设内容为国内首创具有东盟特色的旅游综合体项目。

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项目单位

桂林东盟旅游投资开发有限公司

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地址

桂林市临桂区宏谋北路８号君临山水１８栋

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联系人

黄****

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电话

159****

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传真

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电子邮箱

9248****

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邮编

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