2018年06月防城港工业用地市场交易分析报告

2018-06-01

一、2018年06月防城港工业用地成交总况分析

2018年06月，防城港成交用地总面积 20,227 平方米（约合 30亩）
· 工业用地面积为 20,227 平方米（约合30 亩），占总面积的100% ，环比下降 95.57 %；
· 成交金额共计508万元，其中工业用地金额508万元，占比100% ，环比下降 94.47 %；
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗，占总宗数的100% ，环比下降 83.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
东兴市	20,227	100%	-95.13%	508	100%	-93.9%	1	100%	-75%

图1 防城港工业用地成交总况

二、2018年06月防城港工业用地成交面积分析

2018年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在东兴市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且东兴市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年06月防城港工业用地市场交易分析

三、2018年06月防城港工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，东兴市成交宗数最多，这也是东兴市近12月以来第 3 次成为防城港成交土地最多地区。同时，东兴市热度有所降低。

图3 2018年06月防城港工业用地成交宗数分析

四、2018年06月防城港工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，东兴市成交金额最高，高达 508万元。全市成交总金额较上月下降 94.47%呈现波动状态。

图4 2018年06月防城港工业用地成交金额分析

从成交均价上看，东兴市成交均价最高，达到 17 万元/亩，东兴市成交均价最低，为 17 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年06月防城港各地区土地成交均价分布

五、2018年06月防城港工业用地成交详情分析

由表可知，2018年06月，防城港成交的所有工业用地中，总价最高的土地被东兴市天和食品开发有限公司竞得，为508万元；此地块成交均价也为本月最高，达17万元/亩；同时也是2018年06月月面积最大的地块，为30.34亩，位于东兴市低丘缓坡片区B-02-03-1#地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	东兴市	东兴市低丘缓坡片区B-02-03-1#地块	508	17	30.34	东兴市天和食品开发有限公司