2019年03月防城港工业用地市场交易分析报告

2019-03-01

一、2019年03月防城港工业用地成交总况分析

2019年03月，防城港成交用地总面积 413,109 平方米（约合 620亩）
· 工业用地面积为 386,128 平方米（约合579 亩），占总面积的93%
· 成交金额共计10,857万元，其中工业用地金额6,487万元，占比59.75%
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗，占总宗数的33.33% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
防城区	386,129	100%	-	6,487	100%	-	1	100%	-

图1 防城港工业用地成交总况

二、2019年03月防城港工业用地成交面积分析

2019年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在防城区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且防城区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年03月防城港工业用地市场交易分析

三、2019年03月防城港工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，防城区成交宗数最多，这也是防城区近12月以来第 3 次成为防城港成交土地最多地区。同时，防城区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；防城区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年03月防城港工业用地成交宗数分析

四、2019年03月防城港工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，防城区成交金额最高，高达 6,487万元。

图4 2019年03月防城港工业用地成交金额分析

从成交均价上看，防城区成交均价最高，达到 11 万元/亩，防城区成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年03月防城港各地区土地成交均价分布

五、2019年03月防城港工业用地成交详情分析

由表可知，2019年03月，防城港成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西盛隆冶金有限公司竞得，为6,487万元；此地块成交均价也为本月最高，达11万元/亩；同时也是2019年03月月面积最大的地块，为579.19亩，位于榕木江大街南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	防城区	榕木江大街南侧	6487	11	579.19	广西盛隆冶金有限公司