2020年03月防城港工业用地市场交易分析报告

2020-03-01

一、2020年03月防城港工业用地成交总况分析

2020年03月，防城港成交用地总面积 26,010 平方米（约合 39亩）
· 工业用地面积为 26,010 平方米（约合39 亩），占总面积的100% ，环比下降 79.98 %；
· 成交金额共计520万元，其中工业用地金额520万元，占比100% ，环比下降 75.75 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗，占总宗数的100% ，环比下降 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
上思县	13,922	53.52%	-89.28%	230	44.2%	-89.28%	1	50%	-66.67%
东兴市	12,089	46.48%	-	290	55.8%	-	1	50%	-

图1 防城港工业用地成交总况

二、2020年03月防城港工业用地成交面积分析

2020年03月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在上思县与东兴市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且上思县土地成交面积最大，占比54% 。

图2 2020年03月防城港工业用地市场交易分析

三、2020年03月防城港工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，上思县、东兴市成交宗数最多。同时，东兴市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；东兴市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势上思县热度有所降低。

图3 2020年03月防城港工业用地成交宗数分析

四、2020年03月防城港工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，东兴市成交金额最高，高达 290万元。全市成交总金额较上月下降 75.75%呈现波动状态。

图4 2020年03月防城港工业用地成交金额分析

从成交均价上看，东兴市成交均价最高，达到 16 万元/亩，上思县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年03月防城港各地区土地成交均价分布

五、2020年03月防城港工业用地成交详情分析

由表可知，2020年03月，防城港成交的所有工业用地中，总价最高的土地被东兴市美之鲜贸易有限公司竞得，为290万元；此地块成交均价也为本月最高，达16万元/亩；2020年03月面积最大的地块为20.88亩，位于上思县工业园区合那高速北面B地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	东兴市	东兴市江平工业园区潭吉片区D-6-2#地块	290	16	18.13	东兴市美之鲜贸易有限公司
2	上思县	上思县工业园区合那高速北面B地块	230	11	20.88	上思可乐旅游发展有限公司