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2019年03月钦州工业用地市场交易分析报告

2019-03-01

一、2019年03月钦州工业用地成交总况分析

2019年03月, 钦州 成交用地总面积 33,202 平方米(约合 50亩)
· 工业用地面积为 33,202 平方米(约合50 亩) ,占总面积的100%
· 成交金额共计2,040万元, 其中工业用地金额2,040万元 ,占比100%
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的100% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
钦南区 33,202 100% - 2,040 100% - 1 100% -

图1 钦州工业用地成交总况

二、2019年03月钦州工业用地成交面积分析

2019年03月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在钦南区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且钦南区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年03月钦州工业用地市场交易分析

三、2019年03月钦州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 钦南区 成交宗数最多 ,这也是钦南区 近12月以来第 6 次成为 钦州 成交土地最多地区 。同时, 钦南区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 钦南区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年03月钦州工业用地成交宗数分析

四、2019年03月钦州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 钦南区 成交金额最高,高达 2,040万元 。

图4 2019年03月钦州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 钦南区 成交均价最高,达到 41 万元/亩, 钦南区 成交均价最低,为 41 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年03月钦州各地区土地成交均价分布

五、2019年03月钦州工业用地成交详情分析

由表可知,2019年03月,钦州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广西博时国际汽车城有限公司竞得,为2,040万元;此地块成交均价也为本月最高,达41万元/亩;同时也是2019年03月月面积最大的地块,为49.8亩,位于广西钦州保税港区第八大街与黄海路交汇处西南侧BSA-10-06-1地块。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 钦南区 广西钦州保税港区第八大街与黄海路交汇处西南侧BSA-10-06-1地块 2040 41 49.8 广西博时国际汽车城有限公司

图6 钦州工业用地成交详情

六、钦州投资分析

由图可知,钦州工业用地成交面积位列 广西 第10位, 与百色、北海在同一梯队 ,成交面积占全国0.05% 。

图72019年03月广西工业用地成交详情

钦州工业用地成交均价位列广西第2,与桂林、柳州在同一梯队,地价水平相对较高。

图82019年03月广西工业用地成交详情

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