2012年03月来宾工业用地市场交易分析报告

2012-03-01

一、2012年03月来宾工业用地成交总况分析

2012年03月，来宾成交用地总面积 30,909 平方米（约合 46亩）
· 工业用地面积为 23,668 平方米（约合36 亩），占总面积的77% ，环比下降 75.63 %；
· 成交金额共计2,431万元，其中工业用地金额249万元，占比10.22% ，环比下降 81.05 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗，占总宗数的50% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
武宣县	23,668	100%	-	249	100%	-	1	100%	-

图1 来宾工业用地成交总况

二、2012年03月来宾工业用地成交面积分析

2012年03月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在武宣县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且武宣县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2012年03月来宾工业用地市场交易分析

三、2012年03月来宾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，武宣县成交宗数最多，这也是武宣县近12月以来第 3 次成为来宾成交土地最多地区。同时，武宣县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；武宣县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年03月来宾工业用地成交宗数分析

四、2012年03月来宾工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，武宣县成交金额最高，高达 249万元。全市成交总金额较上月下降 81.05%呈现波动状态。

图4 2012年03月来宾工业用地成交金额分析

从成交均价上看，武宣县成交均价最高，达到 7 万元/亩，武宣县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年03月来宾各地区土地成交均价分布

五、2012年03月来宾工业用地成交详情分析

由表可知，2012年03月，来宾成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西武宣泰林木业有限公司竞得，为249万元；此地块成交均价也为本月最高，达7万元/亩；同时也是2012年03月月面积最大的地块，为35.5亩，位于武宣县桐岭大祥村公鸡岭。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	武宣县	武宣县桐岭大祥村公鸡岭	249	7	35.5	广西武宣泰林木业有限公司