2012年09月来宾工业用地市场交易分析报告

2012-09-01

一、2012年09月来宾工业用地成交总况分析

2012年09月，来宾成交用地总面积 93,927 平方米（约合 141亩）
· 工业用地面积为 33,665 平方米（约合50 亩），占总面积的36% ，环比增长 216.51 %；
· 成交金额共计5,828万元，其中工业用地金额404万元，占比6.93% ，环比增长 178.62 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗，占总宗数的50% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
忻城县	33,666	100%	-	404	100%	-	1	100%	-

图1 来宾工业用地成交总况

二、2012年09月来宾工业用地成交面积分析

2012年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在忻城县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且忻城县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2012年09月来宾工业用地市场交易分析

三、2012年09月来宾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，忻城县成交宗数最多，这也是忻城县近12月以来第 3 次成为来宾成交土地最多地区。同时，忻城县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；忻城县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年09月来宾工业用地成交宗数分析

四、2012年09月来宾工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，忻城县成交金额最高，高达 404万元。全市成交总金额较上月增长 178.62%呈现波动状态。

图4 2012年09月来宾工业用地成交金额分析

从成交均价上看，忻城县成交均价最高，达到 8 万元/亩，忻城县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年09月来宾各地区土地成交均价分布

五、2012年09月来宾工业用地成交详情分析

由表可知，2012年09月，来宾成交的所有工业用地中，总价最高的土地被忻城县恒业丝绸有限公司竞得，为404万元；此地块成交均价也为本月最高，达8万元/亩；同时也是2012年09月月面积最大的地块，为50.5亩，位于忻城县城南新区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	忻城县	忻城县城南新区	404	8	50.5	忻城县恒业丝绸有限公司