2011年03月崇左工业用地市场交易分析报告

2011-03-01

一、2011年03月崇左工业用地成交总况分析

2011年03月，崇左成交用地总面积 248,036 平方米（约合 372亩）
· 工业用地面积为 226,598 平方米（约合340 亩），占总面积的91%
· 成交金额共计3,701万元，其中工业用地金额2,151万元，占比58.12%
· 成交土地6宗,其中工业用地2宗，占总宗数的33.33% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
扶绥县	226,598	100%	-	2,151	100%	-	2	100%	-

图1 崇左工业用地成交总况

二、2011年03月崇左工业用地成交面积分析

2011年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在扶绥县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且扶绥县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2011年03月崇左工业用地市场交易分析

三、2011年03月崇左工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，扶绥县成交宗数最多，这也是扶绥县近12月以来第 2 次成为崇左成交土地最多地区。同时，扶绥县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；扶绥县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年03月崇左工业用地成交宗数分析

四、2011年03月崇左工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，扶绥县成交金额最高，高达 2,151万元。

图4 2011年03月崇左工业用地成交金额分析

从成交均价上看，扶绥县成交均价最高，达到 6 万元/亩，扶绥县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年03月崇左各地区土地成交均价分布

五、2011年03月崇左工业用地成交详情分析

由表可知，2011年03月，崇左成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西丹纳斯顿铝业有限公司竞得，为1,736万元；而扶绥力倍特贸易有限公司竞得的地块成交均价最高，达9万元/亩；2011年03月面积最大的地块为295.77亩，位于扶绥县城南新区双拥路北面。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	扶绥县	扶绥县城南新区双拥路北面	1736	6	295.77	广西丹纳斯顿铝业有限公司
2	扶绥县	原渠黎华侨林场造纸厂	415	9	44.13	扶绥力倍特贸易有限公司