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2017年09月崇左工业用地市场交易分析报告

2017-09-01

一、2017年09月崇左工业用地成交总况分析

2017年09月, 崇左 成交用地总面积 408,105 平方米(约合 612亩)
· 工业用地面积为 106,507 平方米(约合160 亩) ,占总面积的26% ,环比 下降 42.38 %;
· 成交金额共计17,523万元, 其中工业用地金额1,417万元 ,占比8.09% ,环比 增长 24.65 %;
· 成交土地10宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的30% ,环比 增长 50 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
江州区 67,205 63.1% - 949 66.97% - 2 66.67% -
扶绥县 39,303 36.9% - 468 33.03% - 1 33.33% -

图1 崇左工业用地成交总况

二、2017年09月崇左工业用地成交面积分析

2017年09月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在扶绥县与江州区 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且江州区土地成交面积最大 ,占比63% 。

图2 2017年09月崇左工业用地市场交易分析

三、2017年09月崇左工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 江州区 成交宗数最多 ,这也是江州区 近12月以来第 5 次成为 崇左 成交土地最多地区 。同时, 扶绥县、江州区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 扶绥县、江州区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2017年09月崇左工业用地成交宗数分析

四、2017年09月崇左工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 江州区 成交金额最高,高达 949万元 。 全市成交总金额较上月 增长 24.65%呈现波动状态 。

图4 2017年09月崇左工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 江州区 成交均价最高,达到 9 万元/亩, 扶绥县 成交均价最低,为 8 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2017年09月崇左各地区土地成交均价分布

五、2017年09月崇左工业用地成交详情分析

由表可知,2017年09月,崇左成交的所有工业用地中,总价最高的土地被崇左市新辉木业有限公司竞得,为475万元;此地块成交均价也为本月最高,达9万元/亩;2017年09月面积最大的地块为58.95亩,位于中国-东盟南宁空港扶绥经济区内,具体位于荣胜路东面、华阳路西面、广西丰源钢结构有限公司北面。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 江州区 广西中泰(崇左)产业园龙赞林业产业园 475 9 50.45 崇左市新辉木业有限公司
2 江州区 广西中泰(崇左)产业园龙赞林业产业园 474 9 50.35 崇左市港华木业有限公司
3 扶绥县 中国-东盟南宁空港扶绥经济区内,具体位于荣胜路东面、华阳路西面、广西丰源钢结构有限公司北面 468 8 58.95 广西丰源钢结构有限公司

图6 崇左工业用地成交详情

六、崇左投资分析

由图可知,崇左工业用地成交面积位列 广西 第8位, 排名下降, 与百色、桂林在同一梯队 ,成交面积占全国0.1% 。

图72017年09月广西工业用地成交详情

崇左工业用地成交均价位列广西第9,排名上升与来宾、钦州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82017年09月广西工业用地成交详情

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