2018年06月崇左工业用地市场交易分析报告

2018-06-01

一、2018年06月崇左工业用地成交总况分析

2018年06月，崇左成交用地总面积 453,900 平方米（约合 681亩）
· 工业用地面积为 114,221 平方米（约合171 亩），占总面积的25% ，环比增长 86.96 %；
· 成交金额共计9,704万元，其中工业用地金额1,382万元，占比14.24% ，环比增长 101.75 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地4宗，占总宗数的66.67% ，环比增长 300 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
扶绥县	83,810	73.38%	37.18%	941	68.09%	37.37%	2	50%	100%
江州区	30,412	26.62%	-	441	31.91%	-	2	50%	-

图1 崇左工业用地成交总况

二、2018年06月崇左工业用地成交面积分析

2018年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在江州区与扶绥县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且扶绥县土地成交面积最大，占比73% 。

图2 2018年06月崇左工业用地市场交易分析

三、2018年06月崇左工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，江州区、扶绥县成交宗数最多。同时，江州区、扶绥县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；江州区、扶绥县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年06月崇左工业用地成交宗数分析

四、2018年06月崇左工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，扶绥县成交金额最高，高达 941万元。全市成交总金额较上月增长 101.75%呈现波动状态。

图4 2018年06月崇左工业用地成交金额分析

从成交均价上看，江州区成交均价最高，达到 10 万元/亩，扶绥县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年06月崇左各地区土地成交均价分布

五、2018年06月崇左工业用地成交详情分析

由表可知，2018年06月，崇左成交的所有工业用地中，总价最高的土地被扶绥理昂生物质发电有限公司竞得，为774万元；而广西高仁木业有限公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2018年06月面积最大的地块为106.07亩，位于山圩镇产业园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	扶绥县	山圩镇产业园	774	7	106.07	扶绥理昂生物质发电有限公司
2	江州区	广西崇左龙赞东盟国际林业循环经济产业园	294	10	30.39	广西高仁木业有限公司
3	扶绥县	崇左市工业新区（扶绥县渠旧镇崇边岜河采石场北面）	167	8	19.65	广西和合建材有限公司
4	江州区	广西崇左龙赞东盟国际林业循环经济产业园	147	10	15.23	广西高仁木业有限公司