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2019年06月崇左工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月崇左工业用地成交总况分析

2019年06月, 崇左 成交用地总面积 769,724 平方米(约合 1,155亩)
· 工业用地面积为 638,601 平方米(约合958 亩) ,占总面积的83% ,环比 增长 21.81 %;
· 成交金额共计21,582万元, 其中工业用地金额10,764万元 ,占比49.88% ,环比 增长 52.7 %;
· 成交土地9宗,其中工业用地5宗 ,占总宗数的55.56% ,环比 下降 50 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
扶绥县 638,601 100% 87.08% 10,764 100% 156.53% 5 100% -28.57%

图1 崇左工业用地成交总况

二、2019年06月崇左工业用地成交面积分析

2019年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在扶绥县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且扶绥县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年06月崇左工业用地市场交易分析

三、2019年06月崇左工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 扶绥县 成交宗数最多 ,这也是扶绥县 近12月以来第 6 次成为 崇左 成交土地最多地区 。同时, 扶绥县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 扶绥县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年06月崇左工业用地成交宗数分析

四、2019年06月崇左工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 扶绥县 成交金额最高,高达 10,764万元 。 全市成交总金额较上月 增长 52.7%呈现波动状态 。

图4 2019年06月崇左工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 扶绥县 成交均价最高,达到 11 万元/亩, 扶绥县 成交均价最低,为 11 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月崇左各地区土地成交均价分布

五、2019年06月崇左工业用地成交详情分析

由表可知,2019年06月,崇左成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广西达利食品有限公司竞得,为5,166万元;而广西立特隆商用设备有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达14万元/亩;2019年06月面积最大的地块为368.97亩,位于扶绥县空港经济区空港大道南面、广纳路北面、双全路西面。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 扶绥县 扶绥县空港经济区空港大道南面、广纳路北面、双全路西面 5166 14 368.97 广西达利食品有限公司
2 扶绥县 扶绥县空港经济区空港大道南面、扬明路东面、五洲路西面 2864 11 260.28 广西荣桂国际智慧物流有限公司
3 扶绥县 广西山圩产业园雷卡分园 1825 7 250 广西德科新型材料有限公司
4 扶绥县 扶绥县空港经济区广纳路北面、兴港路南面 666 14 47.55 广西立特隆商用设备有限责任公司
5 扶绥县 山圩产业园内 243 8 31.1 广西扶绥和顺木业有限公司

图6 崇左工业用地成交详情

六、崇左投资分析

由图可知,崇左工业用地成交面积位列 广西 第1位, 与来宾、南宁在同一梯队 ,成交面积占全国0.75% 。

图72019年06月广西工业用地成交详情

崇左工业用地成交均价位列广西第9,排名上升与南宁、玉林在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年06月广西工业用地成交详情

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