2015年07月梧州工业用地市场交易分析报告

2015-07-01

2015年07月，梧州成交用地总面积 107,228 平方米（约合 161亩）
· 工业用地面积为 19,103 平方米（约合29 亩），占总面积的18%
· 成交金额共计6,798万元，其中工业用地金额192万元，占比2.82%
· 成交土地8宗,其中工业用地2宗，占总宗数的25% 。

图1 梧州工业用地成交总况

2015年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在苍梧县与藤县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且藤县土地成交面积最大，占比84% 。

图2 2015年07月梧州工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，苍梧县、藤县成交宗数最多。同时，苍梧县、藤县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；苍梧县、藤县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年07月梧州工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，藤县成交金额最高，高达 154万元。

图4 2015年07月梧州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，苍梧县成交均价最高，达到 8 万元/亩，藤县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年07月梧州各地区土地成交均价分布

由表可知，2015年07月，梧州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西藤县鸿森林化有限公司竞得，为154万元；而广西梧州茂圣茶业有限公司竞得的地块成交均价最高，达8万元/亩；2015年07月面积最大的地块为24.02亩，位于藤县埌南镇新光村。