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2017年10月梧州工业用地市场交易分析报告

2017-10-01

一、2017年10月梧州工业用地成交总况分析

2017年10月, 梧州 成交用地总面积 253,294 平方米(约合 380亩)
· 工业用地面积为 24,234 平方米(约合36 亩) ,占总面积的10%
· 成交金额共计29,110万元, 其中工业用地金额515万元 ,占比1.77%
· 成交土地15宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的26.67% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
岑溪市 24,234 100% - 515 100% - 4 100% -

图1 梧州工业用地成交总况

二、2017年10月梧州工业用地成交面积分析

2017年10月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在岑溪市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且岑溪市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2017年10月梧州工业用地市场交易分析

三、2017年10月梧州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 岑溪市 成交宗数最多 ,这也是岑溪市 近12月以来第 2 次成为 梧州 成交土地最多地区 。同时, 岑溪市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 岑溪市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2017年10月梧州工业用地成交宗数分析

四、2017年10月梧州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 岑溪市 成交金额最高,高达 515万元 。

图4 2017年10月梧州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 岑溪市 成交均价最高,达到 14 万元/亩, 岑溪市 成交均价最低,为 14 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2017年10月梧州各地区土地成交均价分布

五、2017年10月梧州工业用地成交详情分析

由表可知,2017年10月,梧州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被岑溪市闽辉石业有限公司竞得,为213万元;此地块成交均价也为本月最高,达15万元/亩;同时也是2017年10月月面积最大的地块,为14.2亩,位于岑溪市波塘镇南垌村处。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 岑溪市 岑溪市波塘镇南垌村处 213 15 14.2 岑溪市闽辉石业有限公司
2 岑溪市 岑溪市马路镇五星村处 125 13 9.34 岑溪市创光电子有限公司
3 岑溪市 岑溪市诚谏镇陀村 96 15 6.6 岑溪市兴丽矿业有限公司
4 岑溪市 岑溪市大隆镇那蓬村 81 13 6.22 岑溪市亿晖电器有限公司

图6 梧州工业用地成交详情

六、梧州投资分析

由图可知,梧州工业用地成交面积位列 广西 第11位, 与来宾、防城港在同一梯队 ,成交面积占全国0.02% 。

图72017年10月广西工业用地成交详情

梧州工业用地成交均价位列广西第5,与桂林、钦州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82017年10月广西工业用地成交详情

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