一、2020年02月防城港工业用地成交总况分析
2020年02月,
防城港
成交用地总面积
129,890
平方米(约合
195亩)
·
工业用地面积为
129,890
平方米(约合195 亩)
,占总面积的100%
,环比
增长
2064.75
%;
·
成交金额共计2,143万元,
其中工业用地金额2,143万元
,占比100%
,环比
增长
1171.06
%;
·
成交土地3宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的100%
,环比
增长
200
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
上思县 |
129,891 |
100% |
2064.75% |
2,144 |
100% |
1171.06% |
3 |
100% |
200% |
图1 防城港工业用地成交总况
二、2020年02月防城港工业用地成交面积分析
2020年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在上思县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且上思县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2020年02月防城港工业用地市场交易分析
三、2020年02月防城港工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
上思县
成交宗数最多
,这也是上思县
近12月以来第
5
次成为
防城港
成交土地最多地区
。同时,
上思县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
上思县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2020年02月防城港工业用地成交宗数分析
四、2020年02月防城港工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
上思县
成交金额最高,高达
2,143万元
。
全市成交总金额较上月
增长
1171.06%呈现波动状态
。
图4 2020年02月防城港工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
上思县
成交均价最高,达到
11
万元/亩,
上思县
成交均价最低,为
11
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年02月,防城港成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广西上思物投矿业发展有限公司竞得,为756万元;此地块成交均价也为本月最高,达11万元/亩;同时也是2020年02月月面积最大的地块,为68.72亩,位于上思县工业园区华润水泥厂西面A地块。
由图可知,防城港工业用地成交面积位列
广西
第6位,
排名上升,
与柳州、崇左在同一梯队
,成交面积占全国0.21%
。
防城港工业用地成交均价位列广西第7,排名下降与贵港、钦州在同一梯队,地价水平相对较低。