2012年02月钦州工业用地市场交易分析报告

2012-02-01

一、2012年02月钦州工业用地成交总况分析

2012年02月，钦州成交用地总面积 376,430 平方米（约合 565亩）
· 工业用地面积为 354,241 平方米（约合531 亩），占总面积的94% ，环比增长 2787.39 %；
· 成交金额共计6,547万元，其中工业用地金额3,396万元，占比51.87% ，环比增长 2164 %；
· 成交土地18宗,其中工业用地15宗，占总宗数的83.33% ，环比增长 1400 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
浦北县	354,241	100%	-	3,396	100%	-	15	100%	-

图1 钦州工业用地成交总况

二、2012年02月钦州工业用地成交面积分析

2012年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在浦北县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且浦北县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2012年02月钦州工业用地市场交易分析

三、2012年02月钦州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，浦北县成交宗数最多，这也是浦北县近12月以来第 6 次成为钦州成交土地最多地区。同时，浦北县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；浦北县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年02月钦州工业用地成交宗数分析

四、2012年02月钦州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，浦北县成交金额最高，高达 3,396万元。全市成交总金额较上月增长 2164%呈现波动状态。

图4 2012年02月钦州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，浦北县成交均价最高，达到 6 万元/亩，浦北县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年02月钦州各地区土地成交均价分布

五、2012年02月钦州工业用地成交详情分析

由表可知，2012年02月，钦州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西冠益科技塑业股份有限公司竞得，为850万元；而广西金盛科技发展有限公司竞得的地块成交均价最高，达7万元/亩；2012年02月面积最大的地块为151.68亩，位于浦北县县城工业区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	浦北县	浦北县县城工业区	850	6	151.68	广西冠益科技塑业股份有限公司
2	浦北县	浦北县县城工业区	456	6	71.86	广西浦北华桁木业有限公司
3	浦北县	浦北县泉水工业集中区	272	7	39.06	潘玉龙
4	浦北县	浦北县县城工业区	265	7	37.57	广西金盛科技发展有限公司
5	浦北县	浦北县泉水工业区	243	7	35.73	清北县北越木业有限公司
6	浦北县	浦北县县城工业区	209	7	31.15	广西浦北县香蓝包装制品有限公司
7	浦北县	浦北县县城工业区	159	7	23.33	广西浦北杨氏五金制品有限公司
8	浦北县	浦北县县城工业区	158	7	23.01	广西浦北县新华业纤维科技有限公司
9	浦北县	浦北县县城工业区	152	7	21.83	广西浦北美家电子电器有限公司
10	浦北县	浦北县县城工业区	149	6	23.66	广西浦北幸达服装辅料有限公司
11	浦北县	浦北县县城工业区	139	7	20.21	浦北县永利家具有限公司
12	浦北县	浦北县县城工业区	139	7	20.61	广西浦北盈丰服装辅料有限公司
13	浦北县	浦北县县城工业区	84	6	13.41	李元庄
14	浦北县	浦北县泉水工业集中区	73	7	10.98	浦北县金牛木业有限公司
15	浦北县	浦北县泉水工业集中区	48	7	7.27	李春福