一、2019年05月贵港工业用地成交总况分析
2019年05月,
贵港
成交用地总面积
721,630
平方米(约合
1,082亩)
·
工业用地面积为
352,632
平方米(约合529 亩)
,占总面积的49%
,环比
增长
52.54
%;
·
成交金额共计162,881万元,
其中工业用地金额4,593万元
,占比2.82%
,环比
增长
35.97
%;
·
成交土地13宗,其中工业用地4宗
,占总宗数的30.77%
,环比
增长
100
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
覃塘区 |
324,127 |
91.92% |
- |
4,228 |
92.05% |
- |
3 |
75% |
- |
平南县 |
28,506 |
8.08% |
81.64% |
365 |
7.95% |
32.73% |
1 |
25% |
持平 |
图1 贵港工业用地成交总况
二、2019年05月贵港工业用地成交面积分析
2019年05月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在平南县与覃塘区
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且覃塘区土地成交面积最大
,占比92%
。
图2
2019年05月贵港工业用地市场交易分析
三、2019年05月贵港工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
覃塘区
成交宗数最多
,这也是覃塘区
近12月以来第
3
次成为
贵港
成交土地最多地区
。同时,
平南县、覃塘区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
平南县、覃塘区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2019年05月贵港工业用地成交宗数分析
四、2019年05月贵港工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
覃塘区
成交金额最高,高达
4,228万元
。
全市成交总金额较上月
增长
35.97%呈现上升状态
。
图4 2019年05月贵港工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
覃塘区
成交均价最高,达到
9
万元/亩,
平南县
成交均价最低,为
9
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年05月,贵港成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广西中强铝业科技有限公司竞得,为1,999万元;而贵港市兴泰木业有限公司竞得的地块成交均价最高,达10万元/亩;2019年05月面积最大的地块为237.07亩,位于贵港市产业园区(石卡园)沿江三路与进港二路交汇处东南角。
由图可知,贵港工业用地成交面积位列
广西
第5位,
排名上升,
与玉林、北海在同一梯队
,成交面积占全国0.34%
。
贵港工业用地成交均价位列广西第11,排名下降与崇左、来宾在同一梯队,地价水平相对较低。