2020年02月贵港工业用地市场交易分析报告

2020-02-01

一、2020年02月贵港工业用地成交总况分析

2020年02月，贵港成交用地总面积 144,824 平方米（约合 217亩）
· 工业用地面积为 67,140 平方米（约合101 亩），占总面积的46% ，环比下降 7.71 %；
· 成交金额共计32,082万元，其中工业用地金额972万元，占比3.03% ，环比下降 67.08 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地5宗，占总宗数的62.5% ，环比增长 400 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
平南县	8,187	12.19%	-	123	12.62%	-	4	80%	-
覃塘区	58,954	87.81%	-	849	87.38%	-	1	20%	-

图1 贵港工业用地成交总况

二、2020年02月贵港工业用地成交面积分析

2020年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在平南县与覃塘区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且覃塘区土地成交面积最大，占比88% 。

图2 2020年02月贵港工业用地市场交易分析

三、2020年02月贵港工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，平南县成交宗数最多，这也是平南县近12月以来第 2 次成为贵港成交土地最多地区。同时，平南县、覃塘区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；平南县、覃塘区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年02月贵港工业用地成交宗数分析

四、2020年02月贵港工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，覃塘区成交金额最高，高达 849万元。全市成交总金额较上月下降 67.08%呈现波动状态。

图4 2020年02月贵港工业用地成交金额分析

从成交均价上看，平南县成交均价最高，达到 10 万元/亩，覃塘区成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年02月贵港各地区土地成交均价分布

五、2020年02月贵港工业用地成交详情分析

由表可知，2020年02月，贵港成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵港市杰新香料有限公司竞得，为849万元；而李福永竞得的地块成交均价最高，达15万元/亩；2020年02月面积最大的地块为88.43亩，位于贵港市覃塘区产业园区甘化园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	覃塘区	贵港市覃塘区产业园区甘化园区	849	10	88.43	贵港市杰新香料有限公司
2	平南县	平山镇平山社区地段	50	11	4.55	广西平南新马工艺品有限公司
3	平南县	平山镇平山社区街八队地段	50	9	5.76	广西平南县荣泰工艺厂
4	平南县	平山镇平山社区地段	20	11	1.8	平南县平山镇宝马工艺制品厂
5	平南县	平山镇平山社区地段	3	15	0.17	李福永