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2018年10月贵港工业用地市场交易分析报告

2018-10-01

一、2018年10月贵港工业用地成交总况分析

2018年10月, 贵港 成交用地总面积 1,052,774 平方米(约合 1,579亩)
· 工业用地面积为 17,459 平方米(约合26 亩) ,占总面积的2% ,环比 下降 94.99 %;
· 成交金额共计104,126万元, 其中工业用地金额252万元 ,占比0.24% ,环比 下降 94.84 %;
· 成交土地22宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的4.55% ,环比 下降 87.5 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
港北区 17,459 100% -84.77% 252 100% -84.75% 1 100% -66.67%

图1 贵港工业用地成交总况

二、2018年10月贵港工业用地成交面积分析

2018年10月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在港北区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且港北区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2018年10月贵港工业用地市场交易分析

三、2018年10月贵港工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 港北区 成交宗数最多 ,这也是港北区 近12月以来第 6 次成为 贵港 成交土地最多地区 。同时, 覃塘区、港北区热度有所降低。

图3 2018年10月贵港工业用地成交宗数分析

四、2018年10月贵港工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 港北区 成交金额最高,高达 252万元 。 全市成交总金额较上月 下降 94.84%呈现波动状态 。

图4 2018年10月贵港工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 港北区 成交均价最高,达到 10 万元/亩, 港北区 成交均价最低,为 10 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年10月贵港各地区土地成交均价分布

五、2018年10月贵港工业用地成交详情分析

由表可知,2018年10月,贵港成交的所有工业用地中,总价最高的土地被贵港市桂南新源农机配件有限公司竞得,为252万元;此地块成交均价也为本月最高,达10万元/亩;同时也是2018年10月月面积最大的地块,为26.19亩,位于贵港市西江科技创新产业城西江三路与西六路交汇处西北角。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 港北区 贵港市西江科技创新产业城西江三路与西六路交汇处西北角 252 10 26.19 贵港市桂南新源农机配件有限公司

图6 贵港工业用地成交详情

六、贵港投资分析

由图可知,贵港工业用地成交面积位列 广西 第12位, 排名下降, 与百色、来宾在同一梯队 ,成交面积占全国0.02% 。

图72018年10月广西工业用地成交详情

贵港工业用地成交均价位列广西第12,排名下降与梧州、来宾在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年10月广西工业用地成交详情

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