2019年04月贵港工业用地市场交易分析报告

2019-04-01

一、2019年04月贵港工业用地成交总况分析

2019年04月，贵港成交用地总面积 337,315 平方米（约合 506亩）
· 工业用地面积为 231,168 平方米（约合347 亩），占总面积的69% ，环比增长 290.02 %；
· 成交金额共计27,954万元，其中工业用地金额3,378万元，占比12.08% ，环比增长 295.09 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地2宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
港北区	215,475	93.21%	-	3,103	91.86%	-	1	50%	-
平南县	15,694	6.79%	-	275	8.14%	-	1	50%	-

图1 贵港工业用地成交总况

二、2019年04月贵港工业用地成交面积分析

2019年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在平南县与港北区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且港北区土地成交面积最大，占比93% 。

图2 2019年04月贵港工业用地市场交易分析

三、2019年04月贵港工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，平南县、港北区成交宗数最多。同时，平南县、港北区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；平南县、港北区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年04月贵港工业用地成交宗数分析

四、2019年04月贵港工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，港北区成交金额最高，高达 3,103万元。全市成交总金额较上月增长 295.09%呈现波动状态。

图4 2019年04月贵港工业用地成交金额分析

从成交均价上看，平南县成交均价最高，达到 12 万元/亩，港北区成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年04月贵港各地区土地成交均价分布

五、2019年04月贵港工业用地成交详情分析

由表可知，2019年04月，贵港成交的所有工业用地中，总价最高的土地被西江二路与西江三路交汇处东北角竞得，为3,103万元；而平南县雄森金雕艺术有限公司竞得的地块成交均价最高，达12万元/亩；2019年04月面积最大的地块为323.21亩，位于贵港市西江科技创新产业城西江二路与西江三路交汇处东北角。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	港北区	贵港市西江科技创新产业城西江二路与西江三路交汇处东北角	3103	10	323.21	西江二路与西江三路交汇处东北角
2	平南县	平南县工业园入园北二段地段	275	12	23.54	平南县雄森金雕艺术有限公司