2018年11月来宾工业用地市场交易分析报告

2018-11-01

一、2018年11月来宾工业用地成交总况分析

2018年11月，来宾成交用地总面积 13,335 平方米（约合 20亩）
· 工业用地面积为 13,335 平方米（约合20 亩），占总面积的100% ，环比下降 69.02 %；
· 成交金额共计216万元，其中工业用地金额216万元，占比100% ，环比下降 66.26 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗，占总宗数的100% ，环比下降 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
象州县	13,335	100%	-	216	100%	-	2	100%	-

图1 来宾工业用地成交总况

二、2018年11月来宾工业用地成交面积分析

2018年11月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在象州县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且象州县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年11月来宾工业用地市场交易分析

三、2018年11月来宾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，象州县成交宗数最多，这也是象州县近12月以来第 5 次成为来宾成交土地最多地区。同时，象州县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；象州县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势合山市热度有所降低。

图3 2018年11月来宾工业用地成交宗数分析

四、2018年11月来宾工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，象州县成交金额最高，高达 216万元。全市成交总金额较上月下降 66.26%呈现下降状态。

图4 2018年11月来宾工业用地成交金额分析

从成交均价上看，象州县成交均价最高，达到 11 万元/亩，象州县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年11月来宾各地区土地成交均价分布

五、2018年11月来宾工业用地成交详情分析

由表可知，2018年11月，来宾成交的所有工业用地中，总价最高的土地被肖春林竞得，为108万元；此地块成交均价也为本月最高，达11万元/亩；同时也是2018年11月月面积最大的地块，为10亩，位于石龙镇工业园区C区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	象州县	石龙镇工业园区C区	108	11	10	肖春林
2	象州县	石龙镇工业园区A区迷赖村民委左村	108	11	10	施海清