2012年07月来宾工业用地市场交易分析报告

2012-07-01

一、2012年07月来宾工业用地成交总况分析

2012年07月，来宾成交用地总面积 181,167 平方米（约合 272亩）
· 工业用地面积为 140,968 平方米（约合211 亩），占总面积的78% ，环比增长 1706.64 %；
· 成交金额共计8,073万元，其中工业用地金额1,549万元，占比19.19% ，环比增长 1169.67 %；
· 成交土地13宗,其中工业用地4宗，占总宗数的30.77% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
武宣县	101,003	71.65%	1194.44%	1,409	90.96%	1054.92%	2	50%	持平
象州县	39,966	28.35%	-	140	9.04%	-	2	50%	-

图1 来宾工业用地成交总况

二、2012年07月来宾工业用地成交面积分析

2012年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在武宣县与象州县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且武宣县土地成交面积最大，占比72% 。

图2 2012年07月来宾工业用地市场交易分析

三、2012年07月来宾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，武宣县、象州县成交宗数最多。同时，武宣县、象州县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；武宣县、象州县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年07月来宾工业用地成交宗数分析

四、2012年07月来宾工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，武宣县成交金额最高，高达 1,409万元。全市成交总金额较上月增长 1169.67%呈现波动状态。

图4 2012年07月来宾工业用地成交金额分析

从成交均价上看，武宣县成交均价最高，达到 9 万元/亩，象州县成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年07月来宾各地区土地成交均价分布

五、2012年07月来宾工业用地成交详情分析

由表可知，2012年07月，来宾成交的所有工业用地中，总价最高的土地被武宣县仙城城乡建设投资有限责任公司竞得，为1,155万元；此地块成交均价也为本月最高，达10万元/亩；同时也是2012年07月月面积最大的地块，为115.5亩，位于武宣镇太平路。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	武宣县	武宣镇太平路	1155	10	115.5	武宣县仙城城乡建设投资有限责任公司
2	武宣县	武宣县二塘镇二塘街	254	7	36	广西武宣金泰丰农业科技发展有限公司
3	象州县	石龙镇迷赖村民委罗旺村	116	6	19.95	象州源柳纺织有限责任公司
4	象州县	石龙镇迷赖村民委罗旺村	24	1	40	象州县工业投资有限责任公司