2012年10月来宾工业用地市场交易分析报告

2012-10-01

一、2012年10月来宾工业用地成交总况分析

2012年10月，来宾成交用地总面积 504,431 平方米（约合 757亩）
· 工业用地面积为 63,857 平方米（约合96 亩），占总面积的13% ，环比增长 89.68 %；
· 成交金额共计48,372万元，其中工业用地金额887万元，占比1.83% ，环比增长 119.63 %；
· 成交土地12宗,其中工业用地2宗，占总宗数的16.67% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
合山市	39,191	61.37%	-	518	58.3%	-	1	50%	-
武宣县	24,667	38.63%	-	370	41.7%	-	1	50%	-

图1 来宾工业用地成交总况

二、2012年10月来宾工业用地成交面积分析

2012年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在武宣县与合山市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且合山市土地成交面积最大，占比61% 。

图2 2012年10月来宾工业用地市场交易分析

三、2012年10月来宾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，武宣县、合山市成交宗数最多。同时，武宣县、合山市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；武宣县、合山市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年10月来宾工业用地成交宗数分析

四、2012年10月来宾工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，合山市成交金额最高，高达 517万元。全市成交总金额较上月增长 119.63%呈现上升状态。

图4 2012年10月来宾工业用地成交金额分析

从成交均价上看，武宣县成交均价最高，达到 10 万元/亩，合山市成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年10月来宾各地区土地成交均价分布

五、2012年10月来宾工业用地成交详情分析

由表可知，2012年10月，来宾成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西中冠石业有限公司竞得，为517万元；而武宣宝丰矿业有限公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2012年10月面积最大的地块为58.79亩，位于合山市工业园区纵一路西面。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	合山市	合山市工业园区纵一路西面	517	9	58.79	广西中冠石业有限公司
2	武宣县	武宣镇桥巩村（河西工业园白云石加工区）	370	10	37	武宣宝丰矿业有限公司