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2012年02月崇左工业用地市场交易分析报告

2012-02-01

一、2012年02月崇左工业用地成交总况分析

2012年02月, 崇左 成交用地总面积 27,936 平方米(约合 42亩)
· 工业用地面积为 4,482 平方米(约合7 亩) ,占总面积的16%
· 成交金额共计1,814万元, 其中工业用地金额44万元 ,占比2.43%
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的33.33% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
江州区 4,482 100% - 44 100% - 1 100% -

图1 崇左工业用地成交总况

二、2012年02月崇左工业用地成交面积分析

2012年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在江州区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且江州区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2012年02月崇左工业用地市场交易分析

三、2012年02月崇左工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 江州区 成交宗数最多 ,这也是江州区 近12月以来第 4 次成为 崇左 成交土地最多地区 。同时, 江州区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 江州区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2012年02月崇左工业用地成交宗数分析

四、2012年02月崇左工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 江州区 成交金额最高,高达 44万元 。

图4 2012年02月崇左工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 江州区 成交均价最高,达到 7 万元/亩, 江州区 成交均价最低,为 7 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2012年02月崇左各地区土地成交均价分布

五、2012年02月崇左工业用地成交详情分析

由表可知,2012年02月,崇左成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广西佳禾食品有限责任公司竞得,为44万元;此地块成交均价也为本月最高,达7万元/亩;同时也是2012年02月月面积最大的地块,为6.72亩,位于崇左市城北资源加工区渠珠片区(即安琪酵母公司西北侧)。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 江州区 崇左市城北资源加工区渠珠片区(即安琪酵母公司西北侧) 44 7 6.72 广西佳禾食品有限责任公司

图6 崇左工业用地成交详情

六、崇左投资分析

由图可知,崇左工业用地成交面积位列 广西 第12位, 与玉林、来宾在同一梯队 ,成交面积占全国0% 。

图72012年02月广西工业用地成交详情

崇左工业用地成交均价位列广西第10,与北海、钦州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82012年02月广西工业用地成交详情

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