2018年04月来宾工业用地市场交易分析报告

2018-04-01

一、2018年04月来宾工业用地成交总况分析

2018年04月，来宾成交用地总面积 311,208 平方米（约合 467亩）
· 工业用地面积为 308,246 平方米（约合462 亩），占总面积的99% ，环比增长 986.53 %；
· 成交金额共计3,971万元，其中工业用地金额3,851万元，占比96.98% ，环比增长 806.15 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地7宗，占总宗数的87.5% ，环比增长 600 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
其他	241,580	78.37%	-	3,025	78.53%	-	6	85.71%	-
合山市	66,667	21.63%	-	827	21.47%	-	1	14.29%	-

图1 来宾工业用地成交总况

二、2018年04月来宾工业用地成交面积分析

2018年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在其他与合山市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比78% 。

图2 2018年04月来宾工业用地市场交易分析

三、2018年04月来宾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他成交宗数最多，这也是其他近12月以来第 6 次成为来宾成交土地最多地区。同时，其他、合山市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他、合山市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年04月来宾工业用地成交宗数分析

四、2018年04月来宾工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 3,024万元。全市成交总金额较上月增长 806.15%呈现波动状态。

图4 2018年04月来宾工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 8 万元/亩，合山市成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年04月来宾各地区土地成交均价分布

五、2018年04月来宾工业用地成交详情分析

由表可知，2018年04月，来宾成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西科锐钙化物有限责任公司竞得，为827万元；而广西奇正模架科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达9万元/亩；2018年04月面积最大的地块为100亩，位于合山市北泗镇原广西桂中机器厂。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	合山市	合山市北泗镇原广西桂中机器厂	827	8	100	广西科锐钙化物有限责任公司
2		来宾市兴宾区小平阳镇碳酸钙产业园区	738	8	92.35	广西汇宾钙业科技有限公司
3		来宾市高新区印山路与仙池路交叉口东北角	732	9	81.31	广西奇正模架科技有限公司
4		来宾市兴宾区小平阳镇碳酸钙产业园区	651	8	81.39	广西汇宾钙业科技有限公司
5		来宾市兴宾区小平阳镇碳酸钙产业园区	497	8	62.11	广西兴桂中钙业科技有限公司
6		来宾市河南工业园东组团东风路与快速路交叉口东北角	237	9	26.38	来宾市惠来工程技术有限责任公司
7		来宾市河南工业园来武路与象岭路交叉口西北角	170	9	18.84	广西来宾市壮志投资有限责任公司