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2016年08月崇左工业用地市场交易分析报告

2016-08-01

一、2016年08月崇左工业用地成交总况分析

2016年08月, 崇左 成交用地总面积 34,920 平方米(约合 52亩)
· 工业用地面积为 34,920 平方米(约合52 亩) ,占总面积的100% ,环比 下降 34.55 %;
· 成交金额共计616万元, 其中工业用地金额616万元 ,占比100% ,环比 下降 18.19 %;
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的100% ,环比 增长 100 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
凭祥市 34,921 100% - 616 100% - 2 100% -

图1 崇左工业用地成交总况

二、2016年08月崇左工业用地成交面积分析

2016年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在凭祥市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且凭祥市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2016年08月崇左工业用地市场交易分析

三、2016年08月崇左工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 凭祥市 成交宗数最多 ,这也是凭祥市 近12月以来第 3 次成为 崇左 成交土地最多地区 。同时, 凭祥市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 凭祥市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2016年08月崇左工业用地成交宗数分析

四、2016年08月崇左工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 凭祥市 成交金额最高,高达 616万元 。 全市成交总金额较上月 下降 18.19%呈现下降状态 。

图4 2016年08月崇左工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 凭祥市 成交均价最高,达到 12 万元/亩, 凭祥市 成交均价最低,为 12 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2016年08月崇左各地区土地成交均价分布

五、2016年08月崇左工业用地成交详情分析

由表可知,2016年08月,崇左成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广西凭祥汇隆食品有限公司竞得,为522万元;而陈荣超竞得的地块成交均价最高,达12万元/亩;2016年08月面积最大的地块为44.39亩,位于友谊关工业园区凭祥市越圣商贸有限公司东面。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 凭祥市 友谊关工业园区凭祥市越圣商贸有限公司东面 522 12 44.39 广西凭祥汇隆食品有限公司
2 凭祥市 友谊关工业园区管委会南面 94 12 7.99 陈荣超

图6 崇左工业用地成交详情

六、崇左投资分析

由图可知,崇左工业用地成交面积位列 广西 第10位, 排名下降, 与钦州、贵港在同一梯队 ,成交面积占全国0.05% 。

图72016年08月广西工业用地成交详情

崇左工业用地成交均价位列广西第6,排名上升与贺州、桂林在同一梯队,地价水平相对较低。

图82016年08月广西工业用地成交详情

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