一、2018年11月崇左工业用地成交总况分析
2018年11月,
崇左
成交用地总面积
1,096,673
平方米(约合
1,645亩)
·
工业用地面积为
844,211
平方米(约合1,266 亩)
,占总面积的77%
,环比
增长
167.28
%;
·
成交金额共计89,425万元,
其中工业用地金额10,747万元
,占比12.02%
,环比
增长
118.31
%;
·
成交土地30宗,其中工业用地12宗
,占总宗数的40%
,环比
增长
140
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
扶绥县 |
343,489 |
40.69% |
124.49% |
4,035 |
37.54% |
126.43% |
7 |
58.33% |
75% |
龙州县 |
383,287 |
45.4% |
- |
4,775 |
44.42% |
- |
2 |
16.67% |
- |
宁明县 |
104,103 |
12.33% |
- |
1,668 |
15.52% |
- |
2 |
16.67% |
- |
凭祥市 |
13,334 |
1.58% |
- |
270 |
2.51% |
- |
1 |
8.33% |
- |
图1 崇左工业用地成交总况
二、2018年11月崇左工业用地成交面积分析
2018年11月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,
且龙州县土地成交面积最大
,占比45%
。
图2
2018年11月崇左工业用地市场交易分析
三、2018年11月崇左工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
扶绥县
成交宗数最多
,这也是扶绥县
近12月以来第
6
次成为
崇左
成交土地最多地区
。同时,
凭祥市、宁明县、扶绥县、龙州县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
凭祥市、宁明县、扶绥县、龙州县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2018年11月崇左工业用地成交宗数分析
四、2018年11月崇左工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
龙州县
成交金额最高,高达
4,774万元
。
全市成交总金额较上月
增长
118.31%呈现上升状态
。
图4 2018年11月崇左工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
凭祥市
成交均价最高,达到
14
万元/亩,
扶绥县
成交均价最低,为
8
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年11月,崇左成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广西龙州新翔生态铝业有限公司竞得,为4,249万元;而广西凭祥瑞百铭农副产品加工有限公司竞得的地块成交均价最高,达14万元/亩;2018年11月面积最大的地块为499.85亩,位于龙州县龙北总场、上龙乡民权村。
由图可知,崇左工业用地成交面积位列
广西
第1位,
与柳州、南宁在同一梯队
,成交面积占全国0.9%
。
崇左工业用地成交均价位列广西第12,排名下降与防城港、桂林在同一梯队,地价水平相对较低。