一、2018年01月崇左工业用地成交总况分析
2018年01月,
崇左
成交用地总面积
276,906
平方米(约合
415亩)
·
工业用地面积为
120,696
平方米(约合181 亩)
,占总面积的44%
,环比
下降
75.56
%;
·
成交金额共计8,952万元,
其中工业用地金额1,919万元
,占比21.44%
,环比
下降
87.33
%;
·
成交土地14宗,其中工业用地7宗
,占总宗数的50%
,环比
下降
22.22
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
江州区 |
94,415 |
78.23% |
-59.29% |
1,533 |
79.87% |
-82.77% |
6 |
85.71% |
100% |
龙州县 |
26,281 |
21.77% |
- |
387 |
20.13% |
- |
1 |
14.29% |
- |
图1 崇左工业用地成交总况
二、2018年01月崇左工业用地成交面积分析
2018年01月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在江州区与龙州县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且江州区土地成交面积最大
,占比78%
。
图2
2018年01月崇左工业用地市场交易分析
三、2018年01月崇左工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
江州区
成交宗数最多
,这也是江州区
近12月以来第
7
次成为
崇左
成交土地最多地区
。同时,
龙州县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
龙州县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
江州区热度有所降低。
图3
2018年01月崇左工业用地成交宗数分析
四、2018年01月崇左工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
江州区
成交金额最高,高达
1,533万元
。
全市成交总金额较上月
下降
87.33%呈现波动状态
。
图4 2018年01月崇左工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
江州区
成交均价最高,达到
11
万元/亩,
龙州县
成交均价最低,为
10
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年01月,崇左成交的所有工业用地中,总价最高的土地被崇左市兴合投资开发有限责任公司竞得,为450万元;此地块成交均价也为本月最高,达15万元/亩;2018年01月面积最大的地块为39.42亩,位于龙州县龙州镇。
由图可知,崇左工业用地成交面积位列
广西
第8位,
排名下降,
与玉林、桂林在同一梯队
,成交面积占全国0.13%
。
崇左工业用地成交均价位列广西第6,排名下降与来宾、桂林在同一梯队,地价水平相对较低。