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2018年01月崇左工业用地市场交易分析报告

2018-01-01

一、2018年01月崇左工业用地成交总况分析

2018年01月, 崇左 成交用地总面积 276,906 平方米(约合 415亩)
· 工业用地面积为 120,696 平方米(约合181 亩) ,占总面积的44% ,环比 下降 75.56 %;
· 成交金额共计8,952万元, 其中工业用地金额1,919万元 ,占比21.44% ,环比 下降 87.33 %;
· 成交土地14宗,其中工业用地7宗 ,占总宗数的50% ,环比 下降 22.22 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
江州区 94,415 78.23% -59.29% 1,533 79.87% -82.77% 6 85.71% 100%
龙州县 26,281 21.77% - 387 20.13% - 1 14.29% -

图1 崇左工业用地成交总况

二、2018年01月崇左工业用地成交面积分析

2018年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在江州区与龙州县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且江州区土地成交面积最大 ,占比78% 。

图2 2018年01月崇左工业用地市场交易分析

三、2018年01月崇左工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 江州区 成交宗数最多 ,这也是江州区 近12月以来第 7 次成为 崇左 成交土地最多地区 。同时, 龙州县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 龙州县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 江州区热度有所降低。

图3 2018年01月崇左工业用地成交宗数分析

四、2018年01月崇左工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 江州区 成交金额最高,高达 1,533万元 。 全市成交总金额较上月 下降 87.33%呈现波动状态 。

图4 2018年01月崇左工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 江州区 成交均价最高,达到 11 万元/亩, 龙州县 成交均价最低,为 10 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年01月崇左各地区土地成交均价分布

五、2018年01月崇左工业用地成交详情分析

由表可知,2018年01月,崇左成交的所有工业用地中,总价最高的土地被崇左市兴合投资开发有限责任公司竞得,为450万元;此地块成交均价也为本月最高,达15万元/亩;2018年01月面积最大的地块为39.42亩,位于龙州县龙州镇。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 江州区 崇左市新和镇新桂大道与新工大道交叉路口西南面 450 15 30.05 崇左市兴合投资开发有限责任公司
2 龙州县 龙州县龙州镇 386 10 39.42 广西鑫石顺矿业有限公司
3 江州区 广西崇左龙赞东盟国际林业循环经济产业园 344 10 35.31 唐昌辉
4 江州区 广西崇左龙赞东盟国际林业循环经济产业园 293 10 30.25 崇左市康誉木业有限公司
5 江州区 广西崇左龙赞东盟国际林业循环经济产业园 150 10 15.42 广西崇泰乳胶制品有限公司
6 江州区 广西崇左龙赞东盟国际林业循环经济产业园 149 10 15.3 崇左市兴顺木业有限公司
7 江州区 广西崇左龙赞东盟国际林业循环经济产业园 147 10 15.29 广西崇泰乳胶制品有限公司

图6 崇左工业用地成交详情

六、崇左投资分析

由图可知,崇左工业用地成交面积位列 广西 第8位, 排名下降, 与玉林、桂林在同一梯队 ,成交面积占全国0.13% 。

图72018年01月广西工业用地成交详情

崇左工业用地成交均价位列广西第6,排名下降与来宾、桂林在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年01月广西工业用地成交详情

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