2020年10月百色工业用地市场交易分析报告

2020-10-01

一、2020年10月百色工业用地成交总况分析

2020年10月，百色成交用地总面积 183,373 平方米（约合 275亩）
· 工业用地面积为 15,768 平方米（约合24 亩），占总面积的9% ，环比下降 89.24 %；
· 成交金额共计42,851万元，其中工业用地金额308万元，占比0.72% ，环比下降 85.5 %；
· 成交土地13宗,其中工业用地2宗，占总宗数的15.38% ，环比下降 81.82 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
那坡县	13,338	84.59%	-	214	69.25%	-	1	50%	-
乐业县	2,431	15.41%	-	95	30.75%	-	1	50%	-

图1 百色工业用地成交总况

二、2020年10月百色工业用地成交面积分析

2020年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在乐业县与那坡县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且那坡县土地成交面积最大，占比85% 。

图2 2020年10月百色工业用地市场交易分析

三、2020年10月百色工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，乐业县、那坡县成交宗数最多。同时，乐业县、那坡县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；乐业县、那坡县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年10月百色工业用地成交宗数分析

四、2020年10月百色工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，那坡县成交金额最高，高达 213万元。全市成交总金额较上月下降 85.5%呈现波动状态。

图4 2020年10月百色工业用地成交金额分析

从成交均价上看，乐业县成交均价最高，达到 26 万元/亩，那坡县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年10月百色各地区土地成交均价分布

五、2020年10月百色工业用地成交详情分析

由表可知，2020年10月，百色成交的所有工业用地中，总价最高的土地被那坡康正天然植物提取有限责任公司竞得，为213万元；而乐业奥德能源有限公司竞得的地块成交均价最高，达26万元/亩；2020年10月面积最大的地块为20.01亩，位于那坡县城厢镇永乐村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	那坡县	那坡县城厢镇永乐村	213	11	20.01	那坡康正天然植物提取有限责任公司
2	乐业县	乐业县原车站老油库	95	26	3.65	乐业奥德能源有限公司