2019年11月广西工业用地市场交易分析报告

一、2019年11月广西工业用地成交总况分析：

2019年11月，广西成交用地总面积5,068,231平方米（约合7602亩），工业用地面积为2,693,238平方米（约合4040亩），占总面积的53% ，环比下降21.16% ；成交金额共计804,602万元，其中工业用地金额52,589万元，占比6.54% ，环比下降31.53% ；成交土地187宗，其中工业用地73宗，占总宗数的39.04% ，环比下降6.41% 。

广西工业用地成交总况

二、2019年11月广西工业用地成交面积分析：

2019年11月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，12个地区均有工业用地交易，且崇左市土地成交面积最大，占比29%。

三、2019年11月广西工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，崇左市成交宗数最多，这也是崇左市近12月以来第1次成为广西成交土地最多地区。同时，桂林市、梧州市、北海市、来宾市、崇左市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；桂林市、钦州市、来宾市、崇左市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，南宁市、梧州市、北海市、防城港、贵港市、玉林市、百色市、贺州市、河池市热度有所降低。

四、2019年11月广西工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，崇左市成交金额最高，高达13,921万元； 北海市尾随其后，为8,143万元。 全市成交总金额较上月下降31.53%，呈现波动状态。

2019年广西各地区土地成交均价分布

从成交均价上看，南宁市成交均价最高，达到29万元/亩，贵港市成交均价最低，为7万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年11月广西工业用地成交详情分析：

广西工业用地成交详情

由表可知，2019年11月，广西成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西新福兴硅科技有限公司竞得，为4,700万元；而桂林市小数点婴幼儿服饰有限公司竞得的地块成交均价最高，达40万元/亩；广西新福兴硅科技有限公司竞得11月面积最大的地块为486.2亩，位于北海铁山东港产业园内。

六、广西投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，广西工业用地成交面积位列全国第10位，排名上升，与湖南、福建在同一梯队，成交面积占全国4.11%。

全国土地成交均价总况

广西工业用地成交均价位列全国第22，排名下降，与湖北、安徽在同一梯队，地价水平相对较低。

来源：招商网络

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