一、2019年02月广西工业用地成交总况分析
2019年02月,
广西
成交用地总面积
2,496,497
平方米(约合
3,745亩)
·
工业用地面积为
1,068,894
平方米(约合1,603 亩)
,占总面积的43%
,环比
下降
39.22
%;
·
成交金额共计374,263万元,
其中工业用地金额26,659万元
,占比7.12%
,环比
下降
27.4
%;
·
成交土地85宗,其中工业用地31宗
,占总宗数的36.47%
,环比
下降
24.39
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
贺州 |
359,004 |
33.59% |
- |
7,197 |
27% |
- |
10 |
32.26% |
- |
南宁 |
358,233 |
33.51% |
56.83% |
12,428 |
46.62% |
58.58% |
7 |
22.58% |
16.67% |
桂林 |
69,535 |
6.51% |
-62.91% |
1,080 |
4.05% |
-80.99% |
5 |
16.13% |
-28.57% |
河池 |
45,743 |
4.28% |
-61.95% |
995 |
3.73% |
-1.74% |
3 |
9.68% |
持平 |
北海 |
86,820 |
8.12% |
-58.99% |
2,256 |
8.46% |
-17.09% |
2 |
6.45% |
-50% |
贵港 |
78,993 |
7.39% |
37.54% |
1,138 |
4.27% |
126.4% |
2 |
6.45% |
持平 |
玉林 |
70,569 |
6.6% |
-25.99% |
1,565 |
5.87% |
-57.97% |
2 |
6.45% |
-50% |
图1 广西工业用地成交总况
二、2019年02月广西工业用地成交面积分析
2019年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,7个地区均有工业用地交易,
且贺州土地成交面积最大
,占比34%
。
图2
2019年02月广西工业用地市场交易分析
三、2019年02月广西工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
贺州
成交宗数最多
,这也是贺州
近12月以来第
3
次成为
广西
成交土地最多地区
。同时,
南宁、贵港、贺州也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
南宁、贵港、贺州正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
桂林、玉林、百色、河池、北海热度有所降低。
图3
2019年02月广西工业用地成交宗数分析
四、2019年02月广西工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
南宁
成交金额最高,高达
12,428万元
。
全市成交总金额较上月
下降
27.4%呈现下降状态
。
图4 2019年02月广西工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
南宁
成交均价最高,达到
23
万元/亩,
贵港
成交均价最低,为
10
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年02月,广西成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广西建工集团建筑产业投资有限公司竞得,为8,383万元;此地块成交均价也为本月最高,达28万元/亩;同时也是2019年02月月面积最大的地块,为299.4亩,位于南宁市青秀区伶俐工业集中区泉南高速路南面、江南8号路东面。
由图可知,广西工业用地成交面积位列
全国
第20位,
排名上升,
与甘肃、贵州在同一梯队
,成交面积占全国1.39%
。
广西工业用地成交均价位列全国第10,排名上升与河南、辽宁在同一梯队,地价水平相对较低。