2019年02月贺州工业用地市场交易分析报告

2019-02-01

一、2019年02月贺州工业用地成交总况分析

2019年02月，贺州成交用地总面积 452,145 平方米（约合 678亩）
· 工业用地面积为 359,004 平方米（约合539 亩），占总面积的79%
· 成交金额共计20,360万元，其中工业用地金额7,197万元，占比35.35%
· 成交土地15宗,其中工业用地10宗，占总宗数的66.67% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
钟山县	219,853	61.24%	-	4,236	58.86%	-	6	60%	-
其他	120,225	33.49%	-	2,655	36.89%	-	3	30%	-
昭平县	18,927	5.27%	-	306	4.25%	-	1	10%	-

图1 贺州工业用地成交总况

二、2019年02月贺州工业用地成交面积分析

2019年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且钟山县土地成交面积最大，占比61% 。

图2 2019年02月贺州工业用地市场交易分析

三、2019年02月贺州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，钟山县成交宗数最多，这也是钟山县近12月以来第 2 次成为贺州成交土地最多地区。同时，其他、昭平县、钟山县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他、昭平县、钟山县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年02月贺州工业用地成交宗数分析

四、2019年02月贺州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，钟山县成交金额最高，高达 4,236万元。

图4 2019年02月贺州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 15 万元/亩，昭平县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年02月贺州各地区土地成交均价分布

五、2019年02月贺州工业用地成交详情分析

由表可知，2019年02月，贺州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西通航国际飞机工业有限公司竞得，为1,351万元；此地块成交均价也为本月最高，达18万元/亩；2019年02月面积最大的地块为90亩，位于钟山县县城龙团西路南侧B地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		贺州市民丰路北侧A-01地块	1351	18	73.06	广西通航国际飞机工业有限公司
2	钟山县	钟山县县城龙团西路南侧B地块	1147	13	90	东莞中钜资讯光电有限公司
3	钟山县	钟山县县城杨岩西路南侧	929	13	71.8	钟山县翔龙置业有限公司
4	钟山县	钟山县县城工业大道（龟石北路）东侧B地块	901	13	70	恒源电子（贺州）有限公司
5		贺州市临贺大道（原国道207）与农场街（原规划横六路）交汇处西北侧A地块	664	15	45.28	广西贺州市芬芳果蔬食品有限公司、张翅飞
6		贺州旺高工业区内新农东路（原新钟大道）南侧A-01地块	640	10	62	广西贺州市桂锐材料有限公司
7	钟山县	钟山县县城龙团西路南侧C地块	637	13	50.01	东莞菲太电子有限公司
8	钟山县	钟山县县城工业大道（龟石北路）东侧A地块	387	13	30	王麒骅
9	昭平县	贺州旺高工业区内新钟大道南侧B-01地块	306	11	28.39	广西贺州市桂锐材料有限公司
10	钟山县	钟山县323国道南侧（钟山镇丹龙村委段）	235	13	17.97	广西冠丰科教仪器设备有限公司