2018年06月梧州工业用地市场交易分析报告

2018-06-01

一、2018年06月梧州工业用地成交总况分析

2018年06月，梧州成交用地总面积 945,976 平方米（约合 1,419亩）
· 工业用地面积为 13,954 平方米（约合21 亩），占总面积的1% ，环比下降 96.37 %；
· 成交金额共计207,992万元，其中工业用地金额313万元，占比0.15% ，环比下降 91.64 %；
· 成交土地21宗,其中工业用地1宗，占总宗数的4.76% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
岑溪市	13,955	100%	-	313	100%	-	1	100%	-

图1 梧州工业用地成交总况

二、2018年06月梧州工业用地成交面积分析

2018年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在岑溪市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且岑溪市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年06月梧州工业用地市场交易分析

三、2018年06月梧州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，岑溪市成交宗数最多，这也是岑溪市近12月以来第 3 次成为梧州成交土地最多地区。同时，岑溪市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；岑溪市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势藤县热度有所降低。

图3 2018年06月梧州工业用地成交宗数分析

四、2018年06月梧州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，岑溪市成交金额最高，高达 313万元。全市成交总金额较上月下降 91.64%呈现波动状态。

图4 2018年06月梧州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，岑溪市成交均价最高，达到 15 万元/亩，岑溪市成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年06月梧州各地区土地成交均价分布

五、2018年06月梧州工业用地成交详情分析

由表可知，2018年06月，梧州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被岑溪市岑焰燃气有限责任公司竞得，为313万元；此地块成交均价也为本月最高，达15万元/亩；同时也是2018年06月月面积最大的地块，为20.93亩，位于岑溪市归义镇荔枝村处。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	岑溪市	岑溪市归义镇荔枝村处	313	15	20.93	岑溪市岑焰燃气有限责任公司