一、2019年09月北海工业用地成交总况分析
2019年09月,
北海
成交用地总面积
901,402
平方米(约合
1,352亩)
·
工业用地面积为
326,777
平方米(约合490 亩)
,占总面积的36%
,环比
增长
4449.09
%;
·
成交金额共计82,517万元,
其中工业用地金额5,220万元
,占比6.33%
,环比
增长
1700
%;
·
成交土地10宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的30%
,环比
增长
200
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
合浦县 |
326,777 |
100% |
- |
5,220 |
100% |
- |
3 |
100% |
- |
图1 北海工业用地成交总况
二、2019年09月北海工业用地成交面积分析
2019年09月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在合浦县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且合浦县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2019年09月北海工业用地市场交易分析
三、2019年09月北海工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
合浦县
成交宗数最多
,这也是合浦县
近12月以来第
4
次成为
北海
成交土地最多地区
。同时,
合浦县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
合浦县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
海城区热度有所降低。
图3
2019年09月北海工业用地成交宗数分析
四、2019年09月北海工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
合浦县
成交金额最高,高达
5,220万元
。
全市成交总金额较上月
增长
1700%呈现上升状态
。
图4 2019年09月北海工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
合浦县
成交均价最高,达到
11
万元/亩,
合浦县
成交均价最低,为
11
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年09月,北海成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广西新福兴硅科技有限公司竞得,为4,270万元;此地块成交均价也为本月最高,达11万元/亩;同时也是2019年09月月面积最大的地块,为395.13亩,位于铁山东港产业园区龙腾路与榄根路交汇东北侧。
由图可知,北海工业用地成交面积位列
广西
第2位,
排名上升,
与崇左、玉林在同一梯队
,成交面积占全国0.31%
。
北海工业用地成交均价位列广西第8,与百色、钦州在同一梯队,地价水平相对较低。