2018年06月玉林工业用地市场交易分析报告

2018-06-01

一、2018年06月玉林工业用地成交总况分析

2018年06月，玉林成交用地总面积 570,581 平方米（约合 856亩）
· 工业用地面积为 471,386 平方米（约合707 亩），占总面积的83%
· 成交金额共计28,114万元，其中工业用地金额10,606万元，占比37.72%
· 成交土地7宗,其中工业用地4宗，占总宗数的57.14% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
陆川县	10,885	2.31%	-	660	6.22%	-	2	50%	-
其他	350,272	74.31%	-	7,465	70.38%	-	1	25%	-
容县	110,230	23.38%	-	2,481	23.39%	-	1	25%	-

图1 玉林工业用地成交总况

二、2018年06月玉林工业用地成交面积分析

2018年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比74% 。

图2 2018年06月玉林工业用地市场交易分析

三、2018年06月玉林工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，陆川县成交宗数最多，这也是陆川县近12月以来第 2 次成为玉林成交土地最多地区。同时，其他、容县、陆川县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他、容县、陆川县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年06月玉林工业用地成交宗数分析

四、2018年06月玉林工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 7,465万元。

图4 2018年06月玉林工业用地成交金额分析

从成交均价上看，陆川县成交均价最高，达到 40 万元/亩，其他成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年06月玉林各地区土地成交均价分布

五、2018年06月玉林工业用地成交详情分析

由表可知，2018年06月，玉林成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西玉柴新能源汽车有限公司竞得，为7,465万元；而朱光政、朱尹夫竞得的地块成交均价最高，达43万元/亩；2018年06月面积最大的地块为525.41亩，位于玉林市民主南路东侧、洛湛铁路南侧地块一。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		玉林市民主南路东侧、洛湛铁路南侧地块一。	7465	14	525.41	广西玉柴新能源汽车有限公司
2	容县	容县景观大道西侧	2481	15	165.34	广西南方黑芝麻食品股份有限公司
3	陆川县	陆川县珊罗镇鹤山村、六燕村三环路南面	610	43	14.27	朱光政、朱尹夫
4	陆川县	陆川县珊罗镇鹤山村、六燕村,民主南南路东、西侧C-03-02	50	24	2.06	广西漫山红投资有限公司