2013年09月百色工业用地市场交易分析报告

2013-09-01

一、2013年09月百色工业用地成交总况分析

2013年09月，百色成交用地总面积 733,101 平方米（约合 1,100亩）
· 工业用地面积为 262,379 平方米（约合394 亩），占总面积的36% ，环比增长 31.89 %；
· 成交金额共计38,403万元，其中工业用地金额3,969万元，占比10.33% ，环比增长 6.4 %；
· 成交土地42宗,其中工业用地5宗，占总宗数的11.9% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
田东县	87,487	33.34%	-42.83%	1,765	44.47%	-42.97%	3	60%	持平
平果县	174,893	66.66%	-	2,204	55.53%	-	2	40%	-

图1 百色工业用地成交总况

二、2013年09月百色工业用地成交面积分析

2013年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在平果县与田东县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且平果县土地成交面积最大，占比67% 。

图2 2013年09月百色工业用地市场交易分析

三、2013年09月百色工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，田东县成交宗数最多，这也是田东县近12月以来第 4 次成为百色成交土地最多地区。同时，平果县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；平果县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势右江区、田东县热度有所降低。

图3 2013年09月百色工业用地成交宗数分析

四、2013年09月百色工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，平果县成交金额最高，高达 2,204万元。全市成交总金额较上月增长 6.4%呈现上升状态。

图4 2013年09月百色工业用地成交金额分析

从成交均价上看，田东县成交均价最高，达到 13 万元/亩，平果县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年09月百色各地区土地成交均价分布

五、2013年09月百色工业用地成交详情分析

由表可知，2013年09月，百色成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西平果隆裕德建材贸易有限公司竞得，为1,532万元；而广西田东达盛化工科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达14万元/亩；2013年09月面积最大的地块为182.34亩，位于平果县工业区C4地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	平果县	平果县工业区C4地块	1532	8	182.34	广西平果隆裕德建材贸易有限公司
2	田东县	田东县石化工业园区3号地	908	14	66.55	广西田东达盛化工科技有限公司
3	平果县	平果县工业区B17-5地块	672	8	80	广西银华特种线缆有限公司
4	田东县	田东县石化工业区2号地	596	13	45	广西田东田炼石化有限公司
5	田东县	田东县石化工业园区2号地	261	13	19.68	广西田东兴鑫窑炉工程有限责任公司