2019年09月贺州工业用地市场交易分析报告

2019-09-01

一、2019年09月贺州工业用地成交总况分析

2019年09月，贺州成交用地总面积 315,817 平方米（约合 474亩）
· 工业用地面积为 120,047 平方米（约合180 亩），占总面积的38% ，环比下降 67.97 %；
· 成交金额共计48,906万元，其中工业用地金额1,855万元，占比3.79% ，环比下降 69.61 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地4宗，占总宗数的40% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
八步区	109,814	91.47%	-	1,532	82.59%	-	2	50%	-
昭平县	10,235	8.53%	-	323	17.41%	-	2	50%	-

图1 贺州工业用地成交总况

二、2019年09月贺州工业用地成交面积分析

2019年09月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在昭平县与八步区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且八步区土地成交面积最大，占比91% 。

图2 2019年09月贺州工业用地市场交易分析

三、2019年09月贺州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，昭平县、八步区成交宗数最多。同时，昭平县、八步区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；昭平县、八步区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年09月贺州工业用地成交宗数分析

四、2019年09月贺州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，八步区成交金额最高，高达 1,532万元。全市成交总金额较上月下降 69.61%呈现波动状态。

图4 2019年09月贺州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，昭平县成交均价最高，达到 21 万元/亩，八步区成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年09月贺州各地区土地成交均价分布

五、2019年09月贺州工业用地成交详情分析

由表可知，2019年09月，贺州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贺州市兆鑫五金制品有限公司竞得，为922万元；而广西昭平县古镇乡里食品有限公司竞得的地块成交均价最高，达23万元/亩；2019年09月面积最大的地块为100.3亩，位于贺州市八步区信都镇新兴村XD—GX—4地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	八步区	贺州市八步区信都镇新兴村XD—GX—4地块	922	9	100.3	贺州市兆鑫五金制品有限公司
2	八步区	贺州市八步区信都镇新兴村XD—GX—8地块	610	9	64.42	贺州市兆鑫五金制品有限公司
3	昭平县	昭平县黄姚镇篁竹村	248	23	10.61	广西昭平县古镇乡里食品有限公司
4	昭平县	昭平县走马镇福行村	75	16	4.75	昭平县发展和改革局