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2013年09月崇左工业用地市场交易分析报告

2013-09-01

一、2013年09月崇左工业用地成交总况分析

2013年09月, 崇左 成交用地总面积 489,804 平方米(约合 735亩)
· 工业用地面积为 263,165 平方米(约合395 亩) ,占总面积的54% ,环比 增长 461.12 %;
· 成交金额共计24,850万元, 其中工业用地金额2,394万元 ,占比9.63% ,环比 增长 433.08 %;
· 成交土地7宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的28.57% ,环比 下降 33.33 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
扶绥县 200,000 76% 1400.54% 1,964 82.05% 1550.42% 1 50% -50%
天等县 63,165 24% - 430 17.95% - 1 50% -

图1 崇左工业用地成交总况

二、2013年09月崇左工业用地成交面积分析

2013年09月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在天等县与扶绥县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且扶绥县土地成交面积最大 ,占比76% 。

图2 2013年09月崇左工业用地市场交易分析

三、2013年09月崇左工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 天等县、扶绥县 成交宗数最多 。同时, 天等县、扶绥县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 天等县、扶绥县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2013年09月崇左工业用地成交宗数分析

四、2013年09月崇左工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 扶绥县 成交金额最高,高达 1,964万元 。 全市成交总金额较上月 增长 433.08%呈现波动状态 。

图4 2013年09月崇左工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 扶绥县 成交均价最高,达到 7 万元/亩, 天等县 成交均价最低,为 5 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2013年09月崇左各地区土地成交均价分布

五、2013年09月崇左工业用地成交详情分析

由表可知,2013年09月,崇左成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广西东门南华糖业有限责任公司竞得,为1,964万元;此地块成交均价也为本月最高,达7万元/亩;同时也是2013年09月月面积最大的地块,为300亩,位于扶绥县东门镇322国道南面。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 扶绥县 扶绥县东门镇322国道南面 1964 7 300 广西东门南华糖业有限责任公司
2 天等县 天等县天等镇大隆村 430 5 94.75 广西东泥天等水泥有限公司

图6 崇左工业用地成交详情

六、崇左投资分析

由图可知,崇左工业用地成交面积位列 广西 第6位, 排名上升, 与百色、玉林在同一梯队 ,成交面积占全国0.21% 。

图72013年09月广西工业用地成交详情

崇左工业用地成交均价位列广西第13,排名下降与来宾、玉林在同一梯队,地价水平相对较低。

图82013年09月广西工业用地成交详情

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