2013年10月梧州工业用地市场交易分析报告

2013-10-01

一、2013年10月梧州工业用地成交总况分析

2013年10月，梧州成交用地总面积 168,466 平方米（约合 253亩）
· 工业用地面积为 64,285 平方米（约合96 亩），占总面积的38% ，环比增长 456.1 %；
· 成交金额共计14,510万元，其中工业用地金额1,331万元，占比9.17% ，环比增长 466.25 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地2宗，占总宗数的25% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
苍梧县	64,285	100%	-	1,331	100%	-	2	100%	-

图1 梧州工业用地成交总况

二、2013年10月梧州工业用地成交面积分析

2013年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在苍梧县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且苍梧县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2013年10月梧州工业用地市场交易分析

三、2013年10月梧州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，苍梧县成交宗数最多，这也是苍梧县近12月以来第 4 次成为梧州成交土地最多地区。同时，苍梧县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；苍梧县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势蒙山县热度有所降低。

图3 2013年10月梧州工业用地成交宗数分析

四、2013年10月梧州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，苍梧县成交金额最高，高达 1,331万元。全市成交总金额较上月增长 466.25%呈现波动状态。

图4 2013年10月梧州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，苍梧县成交均价最高，达到 14 万元/亩，苍梧县成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年10月梧州各地区土地成交均价分布

五、2013年10月梧州工业用地成交详情分析

由表可知，2013年10月，梧州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西韦斯普新材料科技有限公司竞得，为828万元；此地块成交均价也为本月最高，达14万元/亩；同时也是2013年10月月面积最大的地块，为59.99亩，位于梧州进口再生资源加工园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	苍梧县	梧州进口再生资源加工园区	828	14	59.99	广西韦斯普新材料科技有限公司
2	苍梧县	梧州进口再生资源加工园区	503	14	36.44	梧州市骏达再生资源有限公司