2017年08月防城港工业用地市场交易分析报告

2017-08-01

一、2017年08月防城港工业用地成交总况分析

2017年08月，防城港成交用地总面积 73,013 平方米（约合 110亩）
· 工业用地面积为 73,013 平方米（约合110 亩），占总面积的100% ，环比下降 78.76 %；
· 成交金额共计920万元，其中工业用地金额920万元，占比100% ，环比下降 84.07 %；
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗，占总宗数的100% ，环比下降 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
上思县	73,013	100%	-	921	100%	-	1	100%	-

图1 防城港工业用地成交总况

二、2017年08月防城港工业用地成交面积分析

2017年08月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在上思县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且上思县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年08月防城港工业用地市场交易分析

三、2017年08月防城港工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，上思县成交宗数最多，这也是上思县近12月以来第 2 次成为防城港成交土地最多地区。同时，上思县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；上思县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势港口区热度有所降低。

图3 2017年08月防城港工业用地成交宗数分析

四、2017年08月防城港工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，上思县成交金额最高，高达 920万元。全市成交总金额较上月下降 84.07%呈现波动状态。

图4 2017年08月防城港工业用地成交金额分析

从成交均价上看，上思县成交均价最高，达到 8 万元/亩，上思县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年08月防城港各地区土地成交均价分布

五、2017年08月防城港工业用地成交详情分析

由表可知，2017年08月，防城港成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西上思壮传实业有限公司竞得，为920万元；此地块成交均价也为本月最高，达8万元/亩；同时也是2017年08月月面积最大的地块，为109.52亩，位于上思县思阳镇明哲村（明哲村委往在妙方向两百米处公路右边）。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	上思县	上思县思阳镇明哲村（明哲村委往在妙方向两百米处公路右边）	920	8	109.52	广西上思壮传实业有限公司