2016年11月贺州工业用地市场交易分析报告

2016-11-01

一、2016年11月贺州工业用地成交总况分析

2016年11月，贺州成交用地总面积 533,507 平方米（约合 800亩）
· 工业用地面积为 156,052 平方米（约合234 亩），占总面积的29%
· 成交金额共计35,024万元，其中工业用地金额2,956万元，占比8.44%
· 成交土地9宗,其中工业用地2宗，占总宗数的22.22% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
八步区	156,052	100%	-	2,956	100%	-	2	100%	-

图1 贺州工业用地成交总况

二、2016年11月贺州工业用地成交面积分析

2016年11月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在八步区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且八步区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2016年11月贺州工业用地市场交易分析

三、2016年11月贺州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，八步区成交宗数最多，这也是八步区近12月以来第 6 次成为贺州成交土地最多地区。同时，八步区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；八步区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年11月贺州工业用地成交宗数分析

四、2016年11月贺州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，八步区成交金额最高，高达 2,956万元。

图4 2016年11月贺州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，八步区成交均价最高，达到 13 万元/亩，八步区成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年11月贺州各地区土地成交均价分布

五、2016年11月贺州工业用地成交详情分析

由表可知，2016年11月，贺州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西恒希建材有限公司竞得，为2,485万元；此地块成交均价也为本月最高，达13万元/亩；同时也是2016年11月月面积最大的地块，为196.87亩，位于贺州市八步区仁义镇粤桂县域经济产业合作示范区八桂产业园内HZYG-2016-004地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	八步区	贺州市八步区仁义镇粤桂县域经济产业合作示范区八桂产业园内HZYG-2016-004地块	2485	13	196.87	广西恒希建材有限公司
2	八步区	贺州市八步区仁义镇粤桂县域经济产业合作示范区八桂产业园内HZYG-2016-005地块	471	13	37.21	广西恒希建材有限公司