2012年07月贺州工业用地市场交易分析报告

2012-07-01

2012年07月，贺州成交用地总面积 94,789 平方米（约合 142亩）
· 工业用地面积为 38,080 平方米（约合57 亩），占总面积的40%
· 成交金额共计12,875万元，其中工业用地金额516万元，占比4.01%
· 成交土地8宗,其中工业用地3宗，占总宗数的37.5% 。

图1 贺州工业用地成交总况

2012年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在富川瑶族自治县与昭平县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且昭平县土地成交面积最大，占比74% 。

图2 2012年07月贺州工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，昭平县成交宗数最多，这也是昭平县近12月以来第 3 次成为贺州成交土地最多地区。同时，富川瑶族自治县、昭平县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；富川瑶族自治县、昭平县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年07月贺州工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，昭平县成交金额最高，高达 406万元。

图4 2012年07月贺州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，昭平县成交均价最高，达到 10 万元/亩，富川瑶族自治县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年07月贺州各地区土地成交均价分布

由表可知，2012年07月，贺州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西耀辉矿业有限公司竞得，为255万元；此地块成交均价也为本月最高，达10万元/亩；同时也是2012年07月月面积最大的地块，为25.32亩，位于昭平县走马乡裕路村塘圳村民小组。