2017年10月贺州工业用地市场交易分析报告

2017-10-01

一、2017年10月贺州工业用地成交总况分析

2017年10月，贺州成交用地总面积 396,444 平方米（约合 595亩）
· 工业用地面积为 260,411 平方米（约合391 亩），占总面积的66%
· 成交金额共计20,453万元，其中工业用地金额6,528万元，占比31.92%
· 成交土地14宗,其中工业用地7宗，占总宗数的50% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
钟山县	159,260	61.16%	-	2,990	45.8%	-	4	57.14%	-
其他	101,153	38.84%	-	3,538	54.2%	-	3	42.86%	-

图1 贺州工业用地成交总况

二、2017年10月贺州工业用地成交面积分析

2017年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在其他与钟山县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且钟山县土地成交面积最大，占比61% 。

图2 2017年10月贺州工业用地市场交易分析

三、2017年10月贺州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，钟山县成交宗数最多，这也是钟山县近12月以来第 3 次成为贺州成交土地最多地区。同时，其他、钟山县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他、钟山县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年10月贺州工业用地成交宗数分析

四、2017年10月贺州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 3,538万元。

图4 2017年10月贺州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 23 万元/亩，钟山县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年10月贺州各地区土地成交均价分布

五、2017年10月贺州工业用地成交详情分析

由表可知，2017年10月，贺州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贺州市平顺道路建设有限公司竞得，为3,018万元；此地块成交均价也为本月最高，达27万元/亩；同时也是2017年10月月面积最大的地块，为110.29亩，位于贺州市平桂区希望横一路与东环路交汇处西北侧A-01地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		贺州市平桂区希望横一路与东环路交汇处西北侧A-01地块	3018	27	110.29	贺州市平顺道路建设有限公司
2	钟山县	钟山县龟石北路西侧	1265	13	97.43	钟山县矿业投资有限公司
3	钟山县	钟山县龟石北路西侧	978	13	74.84	广西钟鼎农业发展有限公司
4	钟山县	钟山县县城北环东路南侧程石村	561	11	50.08	钟山县钟山粮食管理所
5		贺州市平桂区平工西路北侧A-01地块	289	12	23.3	贺州市广贺新材料有限公司
6		贺州市八步区信都镇工业大道东侧	231	13	18.14	广西桂东天工实业有限公司
7	钟山县	钟山县龟石北路西侧	186	11	16.54	广西钟山县天顺石材有限公司