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2020年04月贺州工业用地市场交易分析报告

2020-04-01

一、2020年04月贺州工业用地成交总况分析

2020年04月, 贺州 成交用地总面积 48,944 平方米(约合 73亩)
· 工业用地面积为 48,732 平方米(约合73 亩) ,占总面积的100% ,环比 下降 89.63 %;
· 成交金额共计929万元, 其中工业用地金额878万元 ,占比94.51% ,环比 下降 94.13 %;
· 成交土地4宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的75% ,环比 下降 0 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
钟山县 48,733 100% - 878 100% - 3 100% -

图1 贺州工业用地成交总况

二、2020年04月贺州工业用地成交面积分析

2020年04月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在钟山县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且钟山县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2020年04月贺州工业用地市场交易分析

三、2020年04月贺州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 钟山县 成交宗数最多 ,这也是钟山县 近12月以来第 3 次成为 贺州 成交土地最多地区 。同时, 钟山县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 钟山县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2020年04月贺州工业用地成交宗数分析

四、2020年04月贺州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 钟山县 成交金额最高,高达 878万元 。 全市成交总金额较上月 下降 94.13%呈现波动状态 。

图4 2020年04月贺州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 钟山县 成交均价最高,达到 12 万元/亩, 钟山县 成交均价最低,为 12 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年04月贺州各地区土地成交均价分布

五、2020年04月贺州工业用地成交详情分析

由表可知,2020年04月,贺州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被钟山县正大石业有限公司竞得,为297万元;而广西农丰宝生物科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达13万元/亩;2020年04月面积最大的地块为25.26亩,位于钟山县县道(牛庙桥至西岭尾村段)北侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 钟山县 钟山县县道(牛庙桥至西岭尾村段)北侧 297 12 25.26 钟山县正大石业有限公司
2 钟山县 钟山县县道(牛庙桥至西岭尾村段)北侧 292 12 24.83 钟山县大枋石材有限公司
3 钟山县 钟山县钟珊公路(回龙镇力争村委牛塘段)西侧 289 13 23.01 广西农丰宝生物科技有限公司

图6 贺州工业用地成交详情

六、贺州投资分析

由图可知,贺州工业用地成交面积位列 广西 第10位, 排名下降, 与柳州、来宾在同一梯队 ,成交面积占全国0.06% 。

图72020年04月广西工业用地成交详情

贺州工业用地成交均价位列广西第9,与玉林、防城港在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年04月广西工业用地成交详情

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