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2012年01月来宾工业用地市场交易分析报告

2012-01-01

一、2012年01月来宾工业用地成交总况分析

2012年01月, 来宾 成交用地总面积 137,241 平方米(约合 206亩)
· 工业用地面积为 133,941 平方米(约合201 亩) ,占总面积的98% ,环比 增长 2.64 %;
· 成交金额共计1,464万元, 其中工业用地金额1,216万元 ,占比83.09% ,环比 下降 34.09 %;
· 成交土地4宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的75% ,环比 下降 25 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
忻城县 133,941 100% - 1,216 100% - 3 100% -

图1 来宾工业用地成交总况

二、2012年01月来宾工业用地成交面积分析

2012年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在忻城县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且忻城县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2012年01月来宾工业用地市场交易分析

三、2012年01月来宾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 忻城县 成交宗数最多 ,这也是忻城县 近12月以来第 3 次成为 来宾 成交土地最多地区 。同时, 忻城县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 忻城县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2012年01月来宾工业用地成交宗数分析

四、2012年01月来宾工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 忻城县 成交金额最高,高达 1,216万元 。 全市成交总金额较上月 下降 34.09%呈现波动状态 。

图4 2012年01月来宾工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 忻城县 成交均价最高,达到 6 万元/亩, 忻城县 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2012年01月来宾各地区土地成交均价分布

五、2012年01月来宾工业用地成交详情分析

由表可知,2012年01月,来宾成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广西忻城县宏德石材有限公司竞得,为538万元;而广西忻城县裕达矿业开发有限公司竞得的地块成交均价最高,达6万元/亩;2012年01月面积最大的地块为88.66亩,位于大塘镇大同村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 忻城县 大塘镇大同村 538 6 88.66 广西忻城县宏德石材有限公司
2 忻城县 大塘镇大同村 377 6 62.8 广西忻城大唐贤明矿业有限责任公司
3 忻城县 思练镇思练社区上街屯 301 6 49.46 广西忻城县裕达矿业开发有限公司

图6 来宾工业用地成交详情

六、来宾投资分析

由图可知,来宾工业用地成交面积位列 广西 第7位, 排名上升, 与贵港、防城港在同一梯队 ,成交面积占全国0.13% 。

图72012年01月广西工业用地成交详情

来宾工业用地成交均价位列广西第11,排名下降与河池、钦州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82012年01月广西工业用地成交详情

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