一、2020年08月贵港工业用地成交总况分析
2020年08月,
贵港
成交用地总面积
620,504
平方米(约合
931亩)
·
工业用地面积为
538,874
平方米(约合808 亩)
,占总面积的87%
,环比
增长
42.19
%;
·
成交金额共计17,679万元,
其中工业用地金额7,062万元
,占比39.95%
,环比
增长
19.81
%;
·
成交土地27宗,其中工业用地24宗
,占总宗数的88.89%
,环比
增长
300
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
平南县 |
472,446 |
87.67% |
- |
6,105 |
86.45% |
- |
21 |
87.5% |
- |
港北区 |
66,429 |
12.33% |
-67.27% |
957 |
13.55% |
-78.32% |
3 |
12.5% |
-40% |
图1 贵港工业用地成交总况
二、2020年08月贵港工业用地成交面积分析
2020年08月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在平南县与港北区
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且平南县土地成交面积最大
,占比88%
。
图2
2020年08月贵港工业用地市场交易分析
三、2020年08月贵港工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
平南县
成交宗数最多
,这也是平南县
近12月以来第
4
次成为
贵港
成交土地最多地区
。同时,
平南县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
平南县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
桂平市、港北区热度有所降低。
图3
2020年08月贵港工业用地成交宗数分析
四、2020年08月贵港工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
平南县
成交金额最高,高达
6,105万元
。
全市成交总金额较上月
增长
19.81%呈现上升状态
。
图4 2020年08月贵港工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
港北区
成交均价最高,达到
10
万元/亩,
平南县
成交均价最低,为
9
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年08月,贵港成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广西平南保嘉业纺织品有限公司竞得,为601万元;而广西贵港市港丰农牧有限公司竞得的地块成交均价最高,达10万元/亩;2020年08月面积最大的地块为69.78亩,位于平南县大成工业园区进园六路东段印染园地段。
由图可知,贵港工业用地成交面积位列
广西
第2位,
排名上升,
与崇左、贺州在同一梯队
,成交面积占全国0.52%
。
贵港工业用地成交均价位列广西第13,排名上升与防城港、来宾在同一梯队,地价水平相对较低。