2020年09月贺州工业用地市场交易分析报告

2020-09-01

一、2020年09月贺州工业用地成交总况分析

2020年09月，贺州成交用地总面积 77,938 平方米（约合 117亩）
· 工业用地面积为 64,228 平方米（约合96 亩），占总面积的82% ，环比下降 81.37 %；
· 成交金额共计3,905万元，其中工业用地金额1,905万元，占比48.78% ，环比下降 77.56 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗，占总宗数的66.67% ，环比下降 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
八步区	59,450	92.56%	-57.02%	1,785	93.7%	-59.68%	1	50%	-80%
富川瑶族自治县	4,779	7.44%	-	120	6.3%	-	1	50%	-

图1 贺州工业用地成交总况

二、2020年09月贺州工业用地成交面积分析

2020年09月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在八步区与富川瑶族自治县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且八步区土地成交面积最大，占比93% 。

图2 2020年09月贺州工业用地市场交易分析

三、2020年09月贺州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，八步区、富川瑶族自治县成交宗数最多。同时，富川瑶族自治县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；富川瑶族自治县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势八步区热度有所降低。

图3 2020年09月贺州工业用地成交宗数分析

四、2020年09月贺州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，八步区成交金额最高，高达 1,785万元。全市成交总金额较上月下降 77.56%呈现波动状态。

图4 2020年09月贺州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，八步区成交均价最高，达到 20 万元/亩，富川瑶族自治县成交均价最低，为 17 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年09月贺州各地区土地成交均价分布

五、2020年09月贺州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年09月，贺州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贺州华垄投资有限公司竞得，为1,785万元；此地块成交均价也为本月最高，达20万元/亩；同时也是2020年09月月面积最大的地块，为89.17亩，位于贺州旺高工业区富业南路西侧A地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	八步区	贺州旺高工业区富业南路西侧A地块	1785	20	89.17	贺州华垄投资有限公司
2	富川瑶族自治县	富川瑶族自治县富阳镇竹稍村	120	17	7.17	广西富川金盛机械有限责任公司