2020年12月崇左工业用地市场交易分析报告

2020-12-01

一、2020年12月崇左工业用地成交总况分析

2020年12月，崇左成交用地总面积 821,414 平方米（约合 1,232亩）
· 工业用地面积为 434,663 平方米（约合652 亩），占总面积的53% ，环比下降 34.18 %；
· 成交金额共计33,302万元，其中工业用地金额8,212万元，占比24.66% ，环比下降 15.83 %；
· 成交土地27宗,其中工业用地9宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 40 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
扶绥县	454,240	104.5%	-	7,176	87.38%	-	7	77.78%	-
龙州县	150,118	34.54%	-	2,161	26.3%	-	2	22.22%	-
凭祥市	90,207	20.75%	286.6%	2,850	34.71%	432.71%	1	11.11%	持平
宁明县	55,172	12.69%	108.7%	915	11.14%	81.19%	1	11.11%	持平

图1 崇左工业用地成交总况

二、2020年12月崇左工业用地成交面积分析

2020年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且扶绥县土地成交面积最大，占比105% 。

图2 2020年12月崇左工业用地市场交易分析

三、2020年12月崇左工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，扶绥县成交宗数最多，这也是扶绥县近12月以来第 5 次成为崇左成交土地最多地区。同时，凭祥市、扶绥县、龙州县、宁明县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；凭祥市、扶绥县、龙州县、宁明县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势江州区热度有所降低。

图3 2020年12月崇左工业用地成交宗数分析

四、2020年12月崇左工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，扶绥县成交金额最高，高达 7,176万元。全市成交总金额较上月下降 15.83%呈现波动状态。

图4 2020年12月崇左工业用地成交金额分析

从成交均价上看，凭祥市成交均价最高，达到 21 万元/亩，龙州县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年12月崇左各地区土地成交均价分布

五、2020年12月崇左工业用地成交详情分析

由表可知，2020年12月，崇左成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西鹏越生态科技有限公司竞得，为4,403万元；而广西自由贸易试验区良维电子有限公司竞得的地块成交均价最高，达21万元/亩；2020年12月面积最大的地块为440.27亩，位于扶绥县广西中国—东盟青年产业园横四路西段南面、纵一路东面。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	扶绥县	扶绥县广西中国—东盟青年产业园横四路西段南面、纵一路东面	4403	10	440.27	广西鹏越生态科技有限公司
2	凭祥市	凭祥市中国-东盟(凭祥)跨境水产品交易市场项目北面	2850	21	135.31	广西自由贸易试验区良维电子有限公司
3	龙州县	龙州县水口镇	1742	10	183.4	龙州县边境建设投资有限公司
4	宁明县	宁明县亭亮镇天西村	915	11	82.76	崇左中电环保有限公司
5	扶绥县	崇左市工业区	750	15	50.98	广西众大建材贸易有限公司
6	扶绥县	扶绥县广西中国—东盟青年产业园上龙大道北面、纵八路东面、横二路西段南面	599	12	49.89	广西宝桥桥梁工程有限公司
7	扶绥县	扶绥县空港大道南面、双全路西面、广纳路北面	486	15	32.34	广西扶绥县惠利包装有限公司
8	扶绥县	扶绥县山圩镇山圩林产工业园雷卡分园	465	7	63.66	广西德科新型材料有限公司
9	龙州县	龙州县水口镇	418	10	41.77	龙州县边境建设投资有限公司
10	扶绥县	崇左市工业区	310	10	30.71	崇左市多润沥青有限公司
11	扶绥县	扶绥县渠黎镇广西中国—东盟青年产业园内。	163	12	13.5	广西南国铜业有限责任公司