一、2021年02月崇左工业用地成交总况分析
2021年02月,
崇左
成交用地总面积
114,874
平方米(约合
172亩)
·
工业用地面积为
104,128
平方米(约合156 亩)
,占总面积的91%
,环比
增长
33.38
%;
·
成交金额共计3,477万元,
其中工业用地金额1,592万元
,占比45.8%
,环比
增长
10.96
%;
·
成交土地8宗,其中工业用地5宗
,占总宗数的62.5%
,环比
增长
66.67
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
扶绥县 |
63,315 |
60.8% |
- |
691 |
43.4% |
- |
2 |
40% |
- |
大新县 |
20,518 |
19.7% |
- |
337 |
21.16% |
- |
2 |
40% |
- |
天等县 |
20,295 |
19.49% |
- |
565 |
35.44% |
- |
1 |
20% |
- |
图1 崇左工业用地成交总况
二、2021年02月崇左工业用地成交面积分析
2021年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且扶绥县土地成交面积最大
,占比61%
。
图2
2021年02月崇左工业用地市场交易分析
三、2021年02月崇左工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
大新县、扶绥县
成交宗数最多
。同时,
大新县、天等县、扶绥县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
大新县、天等县、扶绥县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2021年02月崇左工业用地成交宗数分析
四、2021年02月崇左工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
扶绥县
成交金额最高,高达
691万元
。
全市成交总金额较上月
增长
10.96%呈现波动状态
。
图4 2021年02月崇左工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
天等县
成交均价最高,达到
19
万元/亩,
扶绥县
成交均价最低,为
7
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2021年02月,崇左成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广西德科新型材料有限公司竞得,为615万元;而陆开闯竞得的地块成交均价最高,达19万元/亩;2021年02月面积最大的地块为84.55亩,位于扶绥县山圩镇山圩林产工业园雷卡分园。
由图可知,崇左工业用地成交面积位列
广西
第5位,
排名上升,
与百色、桂林在同一梯队
,成交面积占全国0.16%
。
崇左工业用地成交均价位列广西第8,排名上升与贵港、百色在同一梯队,地价水平相对较低。