2020年03月贺州工业用地市场交易分析报告

2020-03-01

一、2020年03月贺州工业用地成交总况分析

2020年03月，贺州成交用地总面积 469,778 平方米（约合 705亩）
· 工业用地面积为 469,778 平方米（约合705 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计14,970万元，其中工业用地金额14,970万元，占比100%
· 成交土地3宗,其中工业用地3宗，占总宗数的100% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
八步区	127,623	27.17%	-	4,071	27.19%	-	2	66.67%	-
其他	342,156	72.83%	-	10,899	72.81%	-	1	33.33%	-

图1 贺州工业用地成交总况

二、2020年03月贺州工业用地成交面积分析

2020年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在其他与八步区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比73% 。

图2 2020年03月贺州工业用地市场交易分析

三、2020年03月贺州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，八步区成交宗数最多，这也是八步区近12月以来第 3 次成为贺州成交土地最多地区。同时，其他、八步区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他、八步区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年03月贺州工业用地成交宗数分析

四、2020年03月贺州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 10,899万元。

图4 2020年03月贺州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，八步区成交均价最高，达到 21 万元/亩，其他成交均价最低，为 21 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年03月贺州各地区土地成交均价分布

五、2020年03月贺州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年03月，贺州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西贺州市矿业投资集团有限公司竞得，为10,899万元；此地块成交均价也为本月最高，达21万元/亩；同时也是2020年03月月面积最大的地块，为513.23亩，位于贺州市健贺大道西侧A地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		贺州市健贺大道西侧A地块	10899	21	513.23	广西贺州市矿业投资集团有限公司
2	八步区	贺州市健贺大道与民生路交汇处东南侧C地块	2328	21	109.48	广西贺州市矿业投资集团有限公司
3	八步区	贺州市健贺大道与民生路交汇处东北侧B地块	1743	21	81.95	广西贺州市矿业投资集团有限公司